Exclusivité

Maison vendue 5 pièces • 120 m2 Tassin-la-Demi-Lune Réf. Orpi : B-E205UK

Vendu

L'essentiel
  • 5 pièces

  • Surface 120 m²

  • 4 chambres

  • Terrain 513 m²

  • Séjour 37 m²


Intérieur
  • Cuisine équipée


Extérieur
  • 3 places de parking


Autre
  • Construction en Parpaings

  • Composé de 2 étages

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

...EXLUSIVITE ORPI SAINTE FOY LES LYON... Sur le secteur de Tassin, dans un très bel environnement, à la croisée de l' institution Saint Joseph et des Hall de l'Ouest avec l'ensemble de ses commerces de bouche de qualité, ainsi qu'à égale distance de la gare Flachère et de la gare de Tassin ( accès direct Lyon centre ). Nous vous proposons cette maison récente d'environ 120 m2 qui a bénéficié d'une extension verticale en 2015 avec un très jolie et solide bardage bois. L'accès a la maison se fait par une impasse au charme absolu, avec une alternance d'arbres centenaires appartenant au Parc d'une institution remarquable de Tassin ( accessible pour les futurs propriétaires ) et de ravissantes petites maisons. Cette maison clos de murs, avec ses entrées voitures et piétons , possède des proportions idéales et propose de multiples extérieurs grâce à son emplacement judicieux sur son terrain. Un coin barbecue abrité, un espace engazonné de jeux pour les enfants et son espace repos sieste pour les parents. L'ensemble des membres de la famille pourront se retrouver dans un beau volume de vie situé au rez de chaussé offrant son espace salon TV canapés, son espace dînatoire pour recevoir et se prolongeant par sa cuisine américaine. D'où que vous soyez dans cet espace, votre regard se portera sur les extérieurs du charmant jardin. Toujours en rdc, Un bureau vous permettra de vous isoler si vous étés susceptible d'être de nouveau ou encore en télétravail. Une grande salle de bain et un cellier buanderie complètent le RDC. L'étage propose 3 belles et grandes chambres ( plus de 13m2) aux nombreuses ouvertures. La liaison entre ces chambres s'effectue par un espace salon détente Télévision, salle de jeux, idéale pour des ados et surtout pour les parents souhaitant de l'intimité pour recevoir tranquillement vos invités au rdc ! Un garage ( 20 m2) non mitoyen à la maison avec fenêtre et velux offre un volume de stockage immense ou permet d'envisager d'autre fonction selon vos futurs évolutions de vos scénarios de vie. Enfin cette maison, étant en fond d'impasse offre non seulement un joli terrain de jeux très sécurisant pour les enfants pour leur activité vélo, trottinette, roller... mais également une solution de parking pour recevoir l'ensemble de vos amis !!!! Notre Avis : Vous êtes urbains, appréciant les avantages de la ville mais avec le désir de vous mettre un peu au vert après cette année de confinement, tout en gardant cette proximité avec le centre ville de Lyon, cette maison idéalement placée grâce à sa proximité de toutes les commodités , services, écoles, transport, commerces etc etc vous offrira de merveilleux moment de vie partagés mais également de vous constituer un judicieux patrimoine immobilier de plus en plus rare sur ce budget ( prix d'un appartement sur le même secteur) et dans l'ère du temps pour les décennies à venir !!! A visiter sans tarder !!! 625000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

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Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 145 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 145

Ancien DPE

Émissions GES C 15

Ancien GES

ABC Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
4 Place Xavier Ricard
69110 Sainte Foy Les Lyon

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4.75 79 avis clients

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