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Maison à vendre
5 pièces • Wattrelos

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

194 100 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b5f96cd1-96eb-412f-b997-0f2d190b815e

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 100 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 146 m²

  • Séjour 31 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

MAISON- SEMI MITOYENNE- 4 CHAMBRES- JARDIN. À VENDRE – Charmante Maison Semi-Mitoyenne à Wattrelos (4 Ch / Jardin / DPE C)
Située dans un secteur calme de Wattrelos, découvrez cette agréable maison semi-mitoyenne offrant de superbes volumes, une luminosité remarquable et un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C), rare sur le marché !

Idéale pour une famille, elle dispose d'une configuration moderne avec ses pièces de vie à l'esprit ouvert et chaleureux.

### Les Atouts de la Maison :
Espace de vie convivial & ouvert : Profitez d'une vaste pièce de réception combinant salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée feu de bois.

Cuisine entièrement équipée ouverte sur un îlot central avec mange-debout. Véritable puits de lumière grâce à son grand lanterneau (skylight), elle donne un accès direct à la terrasse.

Salle de bain fonctionnelle au rez-de-chaussée : Située en bas, elle est parfaitement optimisée et équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche moderne indépendante, d'un meuble vasque et d'un espace buanderie

À l'étage, vous disposerez de 4 chambres avec meuble de rangement ( dressing )

Extérieur sans vis-à-vis : Un beau jardin verdoyant entièrement clos et rectiligne, une terrasse carrelée sous auvent pour vos repas d'été, et un abri de jardin en bois pour le stockage.

### Caractéristiques Techniques :

Type : Maison semi-mitoyenne

Nombre de chambres : 4

Salles de bain : 1 (au rez-de-chaussée, avec douche + baignoire)

Chauffage : Central au gaz (chaudière récente visible) + insert bois

DPE : Classe C (Excellente isolation pour des factures d'énergie maîtrisées)

Menuiseries : Double vitrage partout avec volets roulants

PRIX : 194 100 € Frais d'agence inclus

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

Classe Énergie : C ( 167 kWh/m²/an)

Classe Climat : C (26 kg CO2/m²/an)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 340 € et 1 890 € (base 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 167 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 167 26
Émissions GES C 26

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1340 € et 1890 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une salle à manger et une cuisine ouvertes. La salle à manger dispose d'une grande table en bois et d'une armoire ancienne. La cuisine est moderne avec un îlot central et des tabourets hauts. L'ensemble est lumineux et spacieux. ORPI Wattrelos - Wattrelos

Maison à vendre - 5 pièces •

194 100 €

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ORPI Wattrelos

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
5 Place Jean Delvainquière
59150 Wattrelos

03 20 80 00 72

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/wattrelos/ 0 5 3729 avis clients

Trophée réussite 2026

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