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Maison à vendre 6 pièces • 195 m2 Aigues-Mortes Réf. Orpi : B-E2UUM3

1 200 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
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Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces • 195 m2

1 200 000 €

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 195 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 600 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Cuisine équipée

  • Interphone

  • Digicode

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Plain-pied

  • Accès PMR

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 8 places de parking

Autre

  • Construit en 1980

  • Construction en Parpaings

  • Composé d'un étage

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITE - MAISON 6 PIECES AVEC PISCINE ET GARAGES EXCEPTIONNEL et RARE à AIGUES MORTES (30220), découvrez cette superbe maison familiale de plain-pied de 6 pièces orientée sud-ouest de 195 m2 sur une parcelle arborée et paysagée de plus de 2 500 m2 au fond d'une impasse au calme et sans vis à vis entourée par la nature. Vous serez séduit par son charme et ses volumes généreux, bien très rare sur le secteur! La maison propose un grand hall d'entrée s'ouvrant sur la pièce de vie de plus de 50m2 orientée Est Sud-Ouest et sa cuisine attenante indépendante de 15m2 avec son cellier. Elle dispose de 2 espaces nuits, un premier espace ou se situe 2 jolies chambres et une salle d'eau et un wc indépendant et un second espace ou se situe 3 autres chambres avec une salle d'eau et un wc indépendant dont une grande suite parentale de 40m2 avec un dressing et une salle de bain et wc. La maison dispose de la climatisation réversible gainable zonable et d'un poêle à bois dans la pièce de vie. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté d'une magnifique piscine de 10m X 5m entièrement sécurisée attenante à une terrasse de plus de 100m2 avec une grande pergolas. Profitez des nombreux espaces de vie extérieurs à l'abri des muriers platanes ou d'un olivier millénaire, la parcelle de plus de 2500m2 est entièrement végétalisée, un puit et un arrosage automatique permettent d'entretenir la végétation. La maison a été entièrement rénovée avec gout, elle est en excellent état général, aucuns travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter. Concernant vos véhicules, elle possède un grand garage entièrement isolé de 68m2 pouvant accueillir 3/4 véhicules ainsi qu'un préau de plus de 40m2 pouvant accueillir 4 véhicules. Un interphone, un visiophone et un digicode assurent un accès sécurisé à cette maison. Quatre établissements scolaires sont implantés dans la commune, parmi lesquels l'Ecole Elémentaire Charles Gros, le Collège Irène Joliot-Curie et l'Ecole Maternelle Charles Gros. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Aigues-Mortes, Saint-Laurent-d'Aigouze et Le Grau-du-Roi) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A709, la nationale N113 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 20 km. On trouve des restaurants, trois supermarchés, une boulangerie, des commerces, une épicerie et une supérette à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Johana CHATEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951111517 - Montpellier. 1200000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 80 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 80 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1800 € et 2600 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Orpi Le Cap Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Vente
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  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
1, rue Fon de l'Hospital
34430 Saint-Jean-De-Védas

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-aigues-mortes-30220-b-e2uum3/ 0 5 29 avis clients

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