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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Espalion

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

235 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : eace93b6-6709-4dde-89a4-05aff7fe2e00

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 146,50 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 364 m²

  • Séjour 33,60 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

En exclusivité à vendre : Belle Villa T6 de 146 m² – Espalion (Quartier Carbonnelle ). Située dans le secteur très recherché et paisible du quartier Carbonnelle à Espalion, découvrez cette charmante villa de construction traditionnelle datant de 1984. Offrant une belle surface habitable de 146 m² sur un magnifique terrain arboré, elle bénéficie d’un cadre de vie idéal, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités de la ville.

Avec ses 5 à 6 chambres, c'est la maison familiale par excellence.

L'intérieur : de l'espace, du confort et un fort potentiel
Cette maison lumineuse se distingue par ses volumes généreux et une excellente répartition des pièces sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière.

Une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne).

2 chambres confortables : l'une équipée d'une salle d'eau privative et l'autre d'une baignoire.

Un WC indépendant.

Les + pratiques : une pièce pouvant servir de cuisine annexe/buanderie et un cellier.

À l'étage :

3 chambres lumineuses.

1 pièce sous combles déjà isolée, idéale pour aménager une 6ème chambre, un bureau ou une salle de jeux.

Une salle d'eau et un WC indépendant.

Les annexes : un sous-sol complet et fonctionnel
La maison dispose d'espaces de stockage et de bricolage généreux comprenant :

Un grand garage de 43 m² (idéal pour plusieurs véhicules ou du stockage).

Un atelier pour les bricoleurs.

Des caves.

L'extérieur : un véritable écrin de verdure
Le point fort de cette propriété reste son magnifique terrain de 1364 m². Entièrement arboré, ce grand jardin offre un espace parfait et sécurisé pour les enfants, les moments de détente en plein air, l'aménagement d'un potager ou l'installation d'une future piscine.

Diagnostic de Performance Énergétique : DPE Classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Localisation : Espalion, quartier Carbonnelle (secteur très prisé, calme et résidentiel)

Prix : 235000 €

Une opportunité rare avec de superbes prestations sur le secteur d'Espalion. N'attendez plus pour venir la visiter et y projeter votre futur projet de vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 251 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 57 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 251 57
Émissions GES E 57

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3658 € et 4950 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de charme, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible et agréable. La maison, aux lignes classiques et aux finitions soignées, s'intègre parfaitement à son environnement paysager. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et confort. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion

Maison à vendre - 6 pièces •

235 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Olt Et Aubrac

  • Achat
  • Vente
  • Location
19 boulevard de Guizard
12500 Espalion

05 32 52 85 30

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/oltetaubrac/ 0 5 29 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de charme, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible et agréable. La maison, aux lignes classiques et aux finitions soignées, s'intègre parfaitement à son environnement paysager. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et confort. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette propriété offre une maison spacieuse avec un toit en ardoise, deux cheminées et un garage. Elle est située dans un environnement verdoyant avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Idéale pour une famille cherchant le calme et la nature. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un jardin bien entretenu. La propriété dispose d'une architecture traditionnelle avec un toit en ardoise et des lucarnes, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et bien entretenu. La maison, de style traditionnel, dispose d'une façade accueillante agrémentée d'un auvent, promettant un espace de vie extérieur agréable. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une maison avec un jardin verdoyant et une allée menant à un portail. La façade de la maison est visible, avec des portes en bois et une terrasse carrelée. Le paysage environnant est luxuriant et ensoleillé. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo aérienne présente une maison avec un toit en ardoise à quatre pans, dotée de deux lucarnes et d'une cheminée. La propriété est entourée d'espaces verts, d'une allée asphaltée et d'une clôture. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette propriété de campagne présente une maison de style traditionnel avec un toit en ardoise, des lucarnes et un jardin bien entretenu. Une allée mène à la maison, entourée d'arbres et de verdure, offrant un cadre paisible. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette propriété offre une maison spacieuse avec un toit en ardoise et des lucarnes, entourée d'un jardin verdoyant et bien entretenu. Une petite dépendance se trouve sur le côté droit. Le cadre est paisible et résidentiel. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Vue aérienne d'un paysage rural pittoresque, présentant des collines verdoyantes, des champs cultivés et une petite ville nichée dans la vallée. Idéal pour un projet immobilier ou touristique. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec une belle vue dégagée sur la verdure. Elle est équipée d'un auvent rayé, de meubles de jardin et d'une table, offrant un espace extérieur idéal pour la détente. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une terrasse carrelée avec un auvent rayé, donnant sur un jardin verdoyant et arboré. Une bâtisse en pierre avec un toit pentu est visible en arrière-plan, suggérant un cadre champêtre et historique. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette cuisine en bois rustique présente des armoires traditionnelles, un carrelage mural à motifs et un plan de travail fonctionnel. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et intemporelle, idéale pour un foyer. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Spacieuse pièce de vie avec cheminée en pierre et parquet. Lumineuse, elle offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour se détendre. La décoration sobre met en valeur le volume et le potentiel d'aménagement. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière naturelle, dotée d'une cheminée en briques et de portes vitrées donnant sur l'extérieur. Le sol en carrelage et le lustre ajoutent une touche d'élégance. Idéal pour la détente et le divertissement. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un évier, des placards de rangement et une hotte aspirante. Les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant un espace lumineux et accueillant. Les carreaux muraux et le sol ajoutent une touche de charme. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une pièce vide avec un parquet en bois et des murs décorés de papier peint. Une porte mène à une salle de bain attenante. La pièce est éclairée par la lumière naturelle provenant d'une fenêtre. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo avec un meuble de rangement bleu marine orné de motifs dorés, un grand miroir et deux fenêtres. Les murs sont recouverts de papier peint à motifs et de carrelage. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet en bois, un accès direct à l'extérieur par une grande porte vitrée, et une petite salle d'eau visible sur la gauche. Les murs sont recouverts de papier peint. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes, un sol en moquette grise et des murs recouverts de papier peint texturé. Une armoire encastrée et un lustre complètent l'espace. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes et des placards intégrés. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre de toit. La décoration est sobre et fonctionnelle, offrant un espace de vie confortable. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes en bois. Le sol est recouvert d'un tapis bleu, et les murs sont ornés d'un papier peint texturé bleu clair. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes et un papier peint bleu texturé. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre de toit et dispose d'un radiateur. Le sol est recouvert d'une moquette bleue. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit simple, un radiateur et une grande fenêtre. Les poutres apparentes et les murs de couleur pêche créent une atmosphère chaleureuse. Le sol est recouvert d'une moquette bleue. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche carrelée, des toilettes et un lavabo. La pièce dispose d'un radiateur et d'une fenêtre de toit, offrant un espace fonctionnel et lumineux. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec une fenêtre de toit, des poutres apparentes et des murs partiellement isolés. Le sol est recouvert d'un revêtement texturé et quelques objets sont visibles dans les coins. La pièce semble être en cours d'aménagement ou de rénovation. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Vue de l'intérieur d'une pièce mansardée en cours d'aménagement ou de rénovation. La charpente en bois est apparente, avec des matériaux de construction et d'isolation visibles. Des travaux semblent nécessaires pour finaliser l'espace. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente un garage spacieux avec une voiture garée au fond. On y trouve également un évier et des étagères de rangement, offrant un espace fonctionnel pour le stationnement et le stockage. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
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    Cette propriété de charme, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible et agréable. La maison, aux lignes classiques et aux finitions soignées, s'intègre parfaitement à son environnement paysager. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et confort. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion

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19 boulevard de Guizard
12500 Espalion

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