Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Morlaàs

Bon état

419 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a596cad8-4bd1-45a8-9610-12c6c352109a

Maison à vendre - 6 pièces •

419 000 €

Appeler

L'essentiel

6 pièces
Surface 216 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 3 034 m²
Séjour 61 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison d'Exception de 216m2 à MORLAAS avec vue sur les Pyrénées. Maison d'Exception à MORLAAS avec vue sur les Pyrénées

Découvrez cette magnifique maison de 216 m² habitables, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.

Située sur un terrain arboré de près de 3 100 m², cette propriété allie élégance, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel.

Vous trouverez en rez-de-chaussée un vaste espace de vie lumineux réunissant séjour, salon et cuisine pour des moments conviviaux.
Deux chambres confortables, parfaites pour accueillir vos invités ou pour un installer un bureau au calme viennent se rajouter au rez-de-chaussée.
Côté commodités, une grande salle de bains avec baignoire, cabine de douche et simple vasque.
Enfin, une buanderie pratique ainsi qu’un cellier spacieux vous offriront un rangement optimal.

Pour l’étage, Vous trouverez en haut de l’escalier un grand palier modulable pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou encore d’espace détente.
Ce dernier dessert trois chambres supplémentaires, chacune offrant un maximum de confort, avec des placards astucieux et sur mesure sous les pentes du toit.
Vous serez également séduit par une pièce entière à consacrer à votre dressing.
Enfin, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC viennent compléter cet étage pour un confort total.

Un sous-sol de plus de 100 m² comprenant un garage, une cave ainsi qu'un vaste espace de stockage se rajoute à cette belle propriété.

Passons à présent aux extérieurs,

Ces derniers sont constitués d’un splendide parc magnifiquement arboré de 3 034m2, idéal pour profiter des beaux jours.
Vous y trouverez également une piscine pour vous rafraîchir durant l'été, une dépendance de plus de 40 m² pour vos projets personnels ou professionnels, ainsi que trois garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Enfin, un carport pratique menant à une seconde entrée de la maison, vous facilitera l’accès en vous offrant une commodité supplémentaire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Alexandre GUYON
Tél : 06.76.66.48.19
RCAS : 985 243 765

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

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Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 90 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 18 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

90 18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 17/09/2024 (abonnement compris)

Pierre Conchez Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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