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Maison à vendre
6 pièces • 140 m2 Nîmes

  • Maison de ville
  • À rafraîchir

280 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 98331b51-645a-4566-b1e6-05a2250de765

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 140 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 746 m²

  • Séjour 34 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale T5 de 140 m² avec terrasse et sous-sol complet et possibilité de faire des bureaux. Située dans un secteur recherché à proximité immédiate de la rue Maréchal Juin, cette maison de type 5 développe 140 m² habitables sur 2 niveaux caractérisés par de beaux volumes, une excellente distribution et une terrasse de 27 m² et jardin arboré.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux de 34 m² avec cheminée, offrant un espace de vie convivial et lumineux.
Ce niveau dessert également une cuisine indépendante, un bureau et un wc.

A l'étage 4 chambres confortables, une salle d'eau avec wc.
Vous profiterez d'une belle terrasse de 27 m², véritable extension de la maison pour la saison estivale.
En sous-sol, un très grand garage de 50 m² avec un espace buanderie optimisé vient compléter ce bien rare sur le marché.

À retenir :
Idéale pour accueillir une famille, cette maison peut également faire l'objet d'un aménagement pour une profession libérale ou une activité indépendante à domicile, offrant une belle visibilité et un accès facilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 194 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 194 32
Émissions GES D 32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2396 € et 3242 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une terrasse carrelée donnant sur une maison avec des volets verts. La propriété dispose également d'un petit jardin et d'un espace extérieur utilisable. L'Etoile Immobilier - Nîmes

Maison à vendre - 6 pièces • 140 m2

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  • Vente
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  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

04 66 87 18 57

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4.6 https://www.orpi.com/orpinimes/ 0 5 259 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une terrasse carrelée donnant sur une maison avec des volets verts. La propriété dispose également d'un petit jardin et d'un espace extérieur utilisable. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente un jardin luxuriant avec une végétation dense, un mur de soutènement et une allée en béton. L'espace extérieur est bien entretenu et offre un cadre paisible. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse avec un carrelage noir et blanc distinctif. La pièce est meublée de meubles anciens, dont une grande armoire et une table ronde, et bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes portes vitrées. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Ce spacieux salon-salle à manger dispose d'un sol à damier noir et blanc, d'une cheminée en brique et de grandes portes vitrées donnant sur un jardin. Il comprend également des meubles en bois traditionnels et une lumière décorative. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente un charmant espace extérieur avec une table et des chaises, idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin est agrémenté d'une végétation luxuriante et d'un coin salon rustique, offrant un cadre paisible et invitant. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier avec un sol à damier noir et blanc, un escalier en colimaçon, une commode en bois sombre et une porte vitrée donnant sur l'extérieur. L'ambiance est classique et élégante. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente une entrée d'une maison avec un sol à damier noir et blanc, un grand placard en bois et un escalier menant à l'étage. La pièce est lumineuse et donne sur une autre pièce avec une table et des chaises. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cuisine fonctionnelle avec des placards blancs et un carrelage jaune. Elle comprend un évier, un plan de travail et des appareils électroménagers intégrés, offrant un espace pratique pour la préparation des repas. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Ce couloir d'entrée présente un sol en marbre, un coffre ancien et une horloge à balancier. Deux portes et des appliques murales complètent cet espace. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse dispose de murs blancs, d'un sol carrelé et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Un radiateur est visible sous la fenêtre. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs vert pâle, un sol en carrelage clair et une grande fenêtre. On y trouve une armoire en bois, une commode et un radiateur. La pièce est sobre et fonctionnelle. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente une chambre avec deux grandes armoires en bois, un radiateur sous une fenêtre et des murs de couleur orange. Le sol est carrelé. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette salle de bain dispose d'un lavabo moderne, de toilettes et d'un bidet, le tout agrémenté de carrelage bleu distinctif et d'un sol à motifs. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Ce bien immobilier présente un espace de garage spacieux avec un sol en béton brut et des murs blanchis à la chaux. Il comprend des poubelles à l\'extérieur et un petit meuble de rangement à l\'intérieur. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette propriété dispose d'une charmante tonnelle végétalisée offrant un espace extérieur attrayant. Le jardin est bien entretenu avec une végétation luxuriante, créant une atmosphère paisible et accueillante. Idéal pour la détente ou les réceptions. L'Etoile Immobilier - Nîmes
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    Cette photo présente une terrasse carrelée donnant sur une maison avec des volets verts. La propriété dispose également d'un petit jardin et d'un espace extérieur utilisable. L'Etoile Immobilier - Nîmes

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