Maison à vendre
6 pièces • 312 m2
Saint-André-d'Olérargues
Réf. Orpi : B-E1KVS3


459 000 €


  • (439000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 4.56 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.

Exclusivité
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Détails de cette maison

Au coeur de l'occitanie, à deux pas des sites touristiques les plus prisés, entre les cascades du sautadet et ses concluses, sa Venise de Provence, il vous sera difficile de choisir entre le marché d'Uzès (1er duché de France) ou ces balades au pont d'Avignon, venez découvrir cette belle bâtisse . Mas en pierres, situé au milieu des vignes dans un petit hameau typique du sud de la France. Terrain de 4200M2 , possibilité de détacher un terrain de 1200M2. Terrain arboré avec oliviers, chênes, fruitiers: cerisiers, pommiers, amandiers... Vue imprenable, idéal investisseur fonciers pour gites ou regroupement familial. Maison composée comme suit: Rdc : Entrée avec placards, cuisine avec salle à manger et salon attenants. 2 grandes chambres (15 et 16 m2) Salle de douche avec grande douche à l?italienne. Grands wc indépendants. Garage directement attenant à la cuisine. Possibilité d'aménager une énorme salle à manger supplémentaire / atelier...directement attenant au salon, avec plafond cathédrale (60m2) et poutres en chêne apparentes. Etage : A aménager à votre convenance en chambres, atelier, stockage, appartements, chambres d'hôtes... 2 grandes chambres et salle de bain sont déjà en cours et restent à finir. La maison bénéficie d'une cave sur toute sa surface, de panneaux solaires et d'un puit alimenté par de l'eau de source, double vitrage, poêle à bois, hauteur sous plafonds... La charpente , toiture... sont neuves et l'électricité aux normes. Maison très saine. 459000 euros (439000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 4.56 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.

Mentions légales et barèmes de l'agence

  • Construction en Briques
  • Composé de 2 étages
  • Plain-pied
  • Avec jardin privatif
  • Terrain 4 200 m²
  • Surface 312 m²
  • 6 pièces
  • Séjour 50 m²
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain/eau
  • Cuisine équipée
  • Fosse septique
  • 10 places de parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
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Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 187 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 187

Ancien DPE

Émissions GES A 4

Ancien GES

Agence du Pont du Gard

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Immobilier professionnel
8, avenue du Général Vincent
30700 Uzes

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  • Maison à vendre 6 312m2 à Saint-André-d'Olérargues vignette-1
  • Maison à vendre 6 312m2 à Saint-André-d'Olérargues vignette-2
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