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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 156 m2 Sathonay-Village

  • Bon état

795 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5df488b7-2b4b-4962-b417-95a3a6215fa3

L'essentiel

  • 6 pièces

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 504 m²

  • Séjour 83,73 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

SATHONAY VILLAGE - VILLA "PREMIUM" 4/5 CHAMBRES. Entre la sérénité d'un village et la proximité de Lyon!
Découvrez cette magnifique villa achevée en 2020, nichée dans le cadre privilégié de Sathonay-Village. Alliant architecture moderne, prestations haut de gamme et performances énergétiques (DPE B), cette propriété, encore sous garantie décennale, offre un cadre de vie où se mêlent confort, élégance et raffinement.

Des espaces de vie aux volumes généreux

Dès l'entrée, de plain-pied, l'espace et la clarté s'imposent grâce à de larges baies vitrées et une hauteur sous plafond de 2,70 m.
Pièce de réception : Un volume spectaculaire de près de 70 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte ultra-équipée.
Double exposition : Accès direct à la piscine et aux deux terrasses (Sud et Ouest) pour profiter du soleil à chaque moment de la journée.
Suite Parentale (21 m²) : Un véritable espace privé en rez-de-chaussée avec double dressing et salle d’eau complète.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 à 4 chambres spacieuses selon vos besoins, une salle de bains familiale, des toilettes indépendantes et une terrasse privative offrant une vue dégagée.

La fonctionnalité est au rendez-vous avec la buanderie dédiée, de grands rangements et des toilettes invités.

Extérieurs & détente

Le terrain de plus de 500 m², entièrement paysagé avec soin, est une véritable oasis de tranquillité.

Piscine au sel (3 x 6 m) : Chauffée, pour une saison de baignade prolongée.

️ Prestations & énergie

Domotique & confort : Volets et stores brise-soleil électriques, portails motorisés et système d'alarme périmétrique.

Garage et stationnements privatifs.

Cette villa a été conçue pour offrir un confort thermique optimal et des charges maîtrisées :
- Chauffage : Planchers chauffants sur les deux niveaux.
- Énergie : Chaudière gaz haute performance couplée à des panneaux solaires. Classement énergétique DPE B.

Localisation & transports

Profitez du calme d'un village recherché sans renoncer à la mobilité :
- Lyon à portée de main : Accès direct à la Croix-Rousse en 20 min via les lignes TCL.
- Scolarité d'excellence : Dessert par Junior Bus les établissements Ombrosa, Sainte-Marie / Notre-Dame de Bellegarde (Neuville) et le Lycée Rosa Parks.

L'avis de l'expert : Une villa rare sur le secteur, où la qualité de construction et le choix des matériaux répondent aux exigences les plus élevées.
Aucun travaux à prévoir, posez vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 54 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 54 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 900 € et 1260 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine étincelante et de chaises longues, idéales pour se détendre au soleil. Le paysage soigné avec des plantes luxuriantes et des murs blancs immaculés crée une oasis de tranquillité. Daveau Conseil - Sathonay-Village

Maison à vendre - 6 pièces • 156 m2

795 000 €

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Daveau Conseil

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon

04 72 83 62 03

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4.6 https://www.orpi.com/daveauconseil/ 0 5 702 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une entrée d'une maison moderne. On y voit un escalier en bois, un mur d'accent turquoise et des éléments de rangement intégrés. L'espace est lumineux et épuré, avec une touche de design contemporain. Daveau Conseil - Sathonay-Village
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  • Cette chambre moderne et lumineuse dispose d'un lit confortable, d'un bureau fonctionnel et d'un accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure. La décoration épurée et les touches de bleu dynamisent l'espace. Daveau Conseil - Sathonay-Village
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et moderne dispose d'un grand lit, d'un bureau fonctionnel et d'une étagère de rangement. La décoration géométrique murale ajoute une touche contemporaine. La grande fenêtre offre une belle luminosité naturelle. Daveau Conseil - Sathonay-Village
  • Cette photo présente un balcon spacieux et moderne, carrelé de grandes dalles claires. Il est équipé de deux chaises et d'une petite table, offrant une vue dégagée sur un jardin verdoyant et des maisons environnantes. Le garde-corps en métal noir assure sécurité et esthétique. Daveau Conseil - Sathonay-Village
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une baignoire, une double vasque et des finitions élégantes. Les murs sont recouverts de carrelage blanc métro et de dalles sombres, créant un contraste sophistiqué. La pièce est bien éclairée, offrant un espace fonctionnel et esthétique. Daveau Conseil - Sathonay-Village
  • Cette propriété dispose d'une piscine étincelante entourée d'une terrasse immaculée et de chaises longues invitant à la détente. Le jardin paysager ajoute une touche de verdure luxuriante, créant un espace extérieur idéal pour le loisir et le divertissement. Daveau Conseil - Sathonay-Village
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    Cette propriété dispose d'une piscine étincelante et de chaises longues, idéales pour se détendre au soleil. Le paysage soigné avec des plantes luxuriantes et des murs blancs immaculés crée une oasis de tranquillité. Daveau Conseil - Sathonay-Village

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