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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Vénissieux

  • À rafraîchir

425 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 1 lots

Réf. Orpi : dd8b304d-6fdc-4435-b0c8-bbaa94e58077

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 128 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 457 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison 4 chambres sur terrain arboré de 457 m² avec jacuzzi. Située dans un quartier résidentiel et calme de Vénissieux, à proximité du métro D, des écoles et des commodités, cette maison de 128 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle arborée de 457 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie confortables et lumineux avec une salle à manger ouverte sur un vaste salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’un accès direct au garage.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et des toilettes indépendantes, offrant une configuration idéale pour une famille.

La maison bénéficie d’un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur air/eau récente ainsi qu’à une climatisation réversible, lui permettant d’afficher une très bonne performance énergétique.

À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable espace de détente. La terrasse accueille un jacuzzi intégré, parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, réunissant confort, espace et qualité de vie à quelques minutes des transports et des services du quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 130 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 130 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1055 € et 1427 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse avec un jacuzzi, idéale pour la détente. La maison offre un accès direct à l'extérieur, combinant confort moderne et vie extérieure agréable. Monplaisir Lumière Immobilier - Vénissieux

Maison à vendre - 6 pièces •

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Monplaisir Lumière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
35 Avenue Des Frères Lumière
69008 Lyon

04 78 76 63 03

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4.6 https://www.orpi.com/monplaisirlumiere/ 0 5 217 avis clients

Trophée réussite 2026

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