Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces • 206,56 m2 Villars Réf. Orpi : B-E1STSI

499 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces • 206,56 m2

499 000 €

Appeler
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L'essentiel
  • 6 pièces

  • Surface 206,56 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 073 m²

  • Séjour 39 m²


Intérieur
  • Cheminée

  • Cuisine équipée


Extérieur
  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 5 places de parking


Autre
  • Construit en 1890

  • Construction en Pierres

  • Composé de 2 étages

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

EN EXCLUSIVITE, Villars, dans bel environnement champêtre, très au calme (mais non isolé), beaucoup de cachet pour cette ancienne ferme du 19 ieme siècle et rénovée depuis 2014 ! Elle propose 206 m2 habitables, 3 chambres + une suite parentale de 47 m2 avec sa salle de bain privative, une salle de bain familiale et 3 WC, le tout sur un terrain plat avec vue d'environ 2073 m2 . En 2014, son toit a été intégralement refait ainsi que l'isolation et l'aménagement intérieure. Sa façade en pierre a été sablée et rejointée en 2021. Vous disposez au rez de jardin d'une entrée desservant, à droite, une vaste cuisine de 22 m2 aménagée et équipée (sauf réfrigérateur), à gauche, un séjour/salon traversant EST/OUEST de 39 m2 avec cheminée foyer fermé et ouvrant sur une terrasse Ouest de 21 m2 environ disposant d'une petite piscine hors sol de 4 m de diamètre. En prolongement de la cuisine vous disposez d'une salle de bain familiale de 8,46 m2 en excellent état et actuelle (équipée avec un meuble double vasque, WC suspendu, fenêtre et baignoire) et une buanderie. Un bel escalier en bois dessert l'étage, revêtu d'un parquet massif en pin poncé très clair ; vous disposez de 2 chambres de 14,51 m2, et 14,37 m2 ; dans un grand dégagement de 15,6 m2, un très beau dressing a été aménagé vous menant à une 3 ieme chambre de 20 m2 environ doté d'un espace douche, vasque et wc et à une suite parentale de 47 m2 avec plafond cathédrale et salle de bain privative de 6 m2 équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque, d'un meuble colonne, d'un sèche serviette et d'une fenêtre. Cette suite possède une grande baie vitrée à la vue très agréable sur la nature ! Garage de 50 m2 environ pour accueillir un véhicule et rangements ; beaucoup de places à l'extérieur pour garer ses voitures. Une partie de la maison représentant environ 50 m2 n'a pas été aménagée et pourrait l'être selon vos projets (cuisine d'été, T2 pour vos amis, salle de sport , espace de jeux enfants, etc ...). Maison isolée par les murs à l'intérieur et au toit ; très belle hauteur sous plafond ; façade en pierres rénovée en 2021 (que c'est beau !) ; électricité refaite intégralement en 2014 ; toutes les fenêtres sont en double vitrage alu et avec volets roulants électriques. Chauffage au fioul avec chaudière de 2014 et vannes thermostatiques sur les radiateurs (coût environ 1000euros/an) ; cheminée avec insert . Micro station de 2014 pour l'assainissement avec épandage. Taxe foncière 1700 euros. Venez voir... 499000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

ORPI Châteaucreux

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Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D 172 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 30 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

ORPI Châteaucreux

  • Vente
  • Achat
44, Rue Etienne Mimard
42000 Saint Etienne

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  • Maison à vendre 6 206.56m2 à Villars vignette-1
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