Maison à vendre
7 pièces • Chandolas

Mas
À rafraîchir

349 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 77b9a550-466f-4341-9136-b9a63b1f38c2

L'essentiel

7 pièces
Surface 194 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 4 550 m²
Séjour 58,30 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Fioul

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

CHANDOLAS – Propriété de caractère avec dépendances et fort potentiel de valorisation. Au cœur d’un environnement paisible et recherché, découvrez cet ensemble immobilier de charme. Le terrain plat, arboré et clos de murets en pierre sèche, ses terrasses, sa cour intérieure et sa piscine invitent à la détente.
La maison principale, habitable immédiatement, offre une ambiance chaleureuse et authentique.
À l’étage : pièce de vie avec accès à une terrasse couverte, cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc séparés et 2 mezzanines (23 m²).
En rez-de-jardin, un espace indépendant de 35 m² comprend une chambre avec salle d’eau et WC, idéal pour recevoir.
Un bâtiment d’env 32 m² à réhabiliter offre de belles possibilités d’aménagement (cuisine d’été, atelier, etc.).
Maison rénovée : DPE G - 443 kWh/m2/an - GES C - 17 kCo2/m2/an

L’ancien mas en pierre constitue un autre atout majeur. Élevé sur de magnifiques caves voûtées et organisé autour d’une cour intérieure, il offre à l’étage environ 110 m² à rénover : séjour avec cuisine semi-ouverte, 4 chambres, salle de bains et WC indépendant. Les combles sont aménageables (env. 110 m²)

Un bien rare au fort potentiel, alliant charme de l’ancien et nombreuses possibilités d’exploitation, dans un secteur prisé du Sud Ardèche.
Mas à rénover : DPE G - 382 kWh/m²/an - GES G - 114 kgCO₂/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 443 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C 17 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

443 17

17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2910 € et 4010 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Agences Estival & Sautel

04 75 94 93 79

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

349 000 €

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2 Place Henri Thibon
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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