Maison à vendre
7 pièces • 198,29 m² Falicon

Parfait état

1 390 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 34b159ce-400f-4c63-9b9a-c2fd5dd16652

L'essentiel

7 pièces
Surface 198,29 m²
6 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 205 m²
Séjour 30,80 m²

Intérieur

Domotique
Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

FALICON VILLA PISCINE 198 m2 8 pièces. Venez découvrir cette superbe villa récente dans un domaine privatif, en position dominante avec vue dégagée, sans vis-à-vis, sur le village perché de FALICON.
L'extérieur de 1.200 m2 a été pensé comme une véritable extension de la maison, alliant confort et convivialité.
Le jardin paysagé parfaitement entretenu vous invite à la détente avec plusieurs terrasses, chacune avec sa vocation propice à la relaxation, au calme absolu.
Les pièces de vie lumineuses avec leurs grandes baies vitrées s'ouvrent sur l'extérieur ensoleillé.

Villa de presque 200 m2, répartie sur trois niveaux, avec une décoration sobre et élégante, se compose de la manière suivante:
- Au niveau supérieur: une cuisine américaine avec salle à manger, donnant accès direct à la somptueuse piscine, trois chambres, une salle de bain avec douche et WC indépendant.
- Au niveau intermédiaire: un séjour avec poêle à bois, donnant sur une spacieuse terrasse avec vue sur le jardin et le village, une grande chambre avec dressing indépendant et salle de douche et WC individuel, plus un grand bureau lumineux.
Au niveau inférieur: Deux chambres dont une avec sale de douche et WC, une grande buanderie, avec accès immédiat à un double garage de plus de 35 m2, avec portes électriques.
Cette villa est idéale pour une famille souhaitant vivre dans la nature à proximité du centre ville de Nice, de l'accès autoroute, de l'aéroport internationale de Nice, des transport en communs, et des écoles.
Par ailleurs, nous pouvons, avec vous, imaginez et visualisez vos envies d'aménagement des espaces intérieurs ou extérieurs au travers de projet 3D.
A visiter au plus vite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 127 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

127 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1410 € et 1980 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

ORPI Lior

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 198,29 m²

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06000 Nice

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