Maison à vendre 7 pièces • 160 m2 Pégomas Réf. Orpi : 7866-050972-288

799 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
Maison à vendre

Maison à vendre - 7 pièces • 160 m2

799 000 €

Appeler
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L'essentiel
  • 7 pièces

  • Surface 160 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 003 m²


L'avis de l'agent

VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE PROCHE DU VILLAGE DE PEGOMAS À vendre : Tres belle Maison individuelle à PEGOMAS (06580) de 160 m² en parfait état. Elle profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition Sud/Sud-Ouest. Elle est aménagée comme suit : une entrée, deux salons exposés au sud + une belle salle à manger ensoleillée de 31 m² exposée sud-ouest, cinq chambres dont 2 de plain-pied et 2 cuisines aménagées et équipées. Elle dispose aussi d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC. La maison peut être divisée en 2 logements indépendants ou restée réunie. Elle propose un dressing, une loggia, une chaufferie, des combles et deux dégagements. Un chauffage alimenté en fuel est présent dans cette maison indépendante. Cette maison possède également une cave ainsi qu'un chalet de jardin. Pour vos véhicules, elle possède 5 à 6 places de parkings extérieurs et un très grand garage de 49 m² . Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine exposée Sud/ Sud-Ouest donnant sur une large terrasse d'environ 50 m² avec vue dégagée sans vis a vis et sa cuisine d'été. La maison est sur un terrain parfaitement plat de 1 000 m². C'est une maison de 1963 de bon standing entièrement rénovée avec un intérieur en excellent état. On trouve l'École Primaire Rostand, l'École Maternelle Ferry, l'École Élémentaire Privée Internationale Bilingue et le Collège Arnaud Beltrame à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a neuf gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A8 est accessible à 5 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du logement. Cette maison a une classe énergie D (217 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée E (chiffre annuel : 65 Kg CO2/m²). Cette maison est proposée à l'achat pour 799 000 €. (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette villa en vente. Villa proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.


Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 217 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 65 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique D 217 65
Émissions GES E 65

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2750 € et 3760 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Agence De La Siagne

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Pégomas

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  • Vente
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