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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Ruy

  • Bon état

445 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 62686e6a-8f84-42dc-afd7-465e03df8ad3

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 178,14 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 229 m²

  • Séjour 42,98 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

A VENDRE, MAISON 6 CHAMBRES AVEC ANNEXE ET GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE, PROCHE CENTRE-VILLE DE RUY (38300). Découvrez cette maison des années 70, située à l'entrée de RUY (38), en fond d'impasse, entièrement rénovée avec goût en 2020. Elle offre 178m² habitables sur 3 niveaux et de nombreuses possibilités d'évolution. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, et une buanderie avec wc.

Au 1er étage, lumineuse pièce de vie de 43m² équipée d'un poêle à pellets et climatisation réversible, donnant sur une cuisine ouverte semi-équipée fonctionnelle et balcon. De plus, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et wc indépendant.

Le 2ème étage dessert 3 spacieuses chambres supplémentaires, salle d'eau avec wc et espace de rangement.

Vous trouverez également au rez-de-chaussée, une grande cuisine dinatoire semi-équipée et salon d'été donnant sur une terrasse. Un garage avec porte motorisée et cave en sous-sol.

A l'extérieur, beau jardin sans vis-à-vis, clos et arboré de 1229m² avec cour.

Fort potentiel et atouts :
- Vous trouverez au rez-de-chaussée des espaces aménageables ;
- Le terrain est entièrement constructible (zone UC) ;
- Au fond du jardin, une dépendance de 60m² environ avec terrasse couverte, idéal pour un garage secondaire, atelier, stockage ou futur projet d'aménagement.

Situation idéale : à proximité immédiate de l'arrêt de bus Ruban (ligne 3). A seulement 5min des écoles et collèges, commerces du centre-ville de RUY (38), et accès d'autoroute A43. A 8min de la gare SNCF de Bourgoin-Jallieu (38) et lycées. A 30min de LYON (69) et à 40min de GRENOBLE (38) et CHAMBERY (73).

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 193 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 193 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2260 € et 3140 € (2021, abonnement compris)

Ce spacieux salon-salle à manger lumineux offre un agencement moderne avec un coin salon confortable, un poêle à bois élégant et une cuisine adjacente. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et offrent une vue sur l'extérieur. Eca Immobilier - Ruy

Maison à vendre - 7 pièces •

445 000 €

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Eca Immobilier

  • Gérance locative
  • Location
  • Vente
  • Achat
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
39 rue Claude Rochas
38510 Morestel

04 74 27 87 74

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4.8 https://www.orpi.com/ecaimmobilier/ 0 5 284 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce spacieux salon-salle à manger lumineux offre un agencement moderne avec un coin salon confortable, un poêle à bois élégant et une cuisine adjacente. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et offrent une vue sur l'extérieur. Eca Immobilier - Ruy
  • Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin verdoyant et une maison spacieuse. Idéale pour une famille, elle combine confort moderne et tranquillité. La présence d'un abri de jardin et d'une terrasse ajoute à son potentiel. Eca Immobilier - Ruy
  • Maison à vendre 7 m2 à Ruy vignette-3
  • Cette photo présente une cuisine moderne et épurée, ouverte sur une salle à manger. L'espace est lumineux, avec des finitions de qualité et un design fonctionnel, idéal pour un cadre de vie contemporain. Eca Immobilier - Ruy
  • Cet intérieur lumineux et spacieux offre un salon confortable adjacent à une salle à manger élégante. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres et aux portes vitrées, créant une atmosphère accueillante. Eca Immobilier - Ruy
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit capitonnée. Le papier peint texturé et les accessoires décoratifs ajoutent une touche d'élégance. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à la grande fenêtre. Eca Immobilier - Ruy
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un mur orné d'un papier peint géométrique discret. On y trouve un bureau, une imprimante et une fenêtre donnant sur l'extérieur, créant un espace fonctionnel et agréable. Eca Immobilier - Ruy
  • Cette chambre mansardée offre un espace lumineux et fonctionnel avec un bureau, un lit confortable et une coiffeuse. La décoration épurée et les grandes fenêtres créent une atmosphère paisible et accueillante. Eca Immobilier - Ruy
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une fenêtre spacieuse et un puits de lumière pour une luminosité naturelle. Un meuble de rangement noir et deux tapis ronds complètent l'ensemble. Eca Immobilier - Ruy
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche, des toilettes, un lavabo et une machine à laver. Les finitions épurées et les rangements optimisés offrent un espace pratique et agréable. Eca Immobilier - Ruy
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des finitions en carrelage imitation pierre. On y voit une paroi de douche, un porte-manteau mural et une fenêtre, le tout dans un style épuré et fonctionnel. Eca Immobilier - Ruy
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un grand canapé d'angle, une table basse élégante et une télévision. La décoration murale ajoute une touche d'élégance. Idéal pour la détente et le divertissement. Eca Immobilier - Ruy
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle. Elle est équipée d'une unité de rangement blanche, d'un plan de travail en bois clair et d'une table ronde avec quatre chaises. La pièce est lumineuse et bien agencée. Eca Immobilier - Ruy
  • Propriété résidentielle avec une allée asphaltée menant à une maison et un jardin verdoyant. La propriété comprend également un grand arbre mature et une zone de pelouse bien entretenue, offrant un cadre paisible. Eca Immobilier - Ruy
  • Cette propriété comprend un garage spacieux avec une porte ouverte, révélant des étagères de rangement. Un abri couvert attenant offre un espace extérieur protégé, idéal pour le stationnement ou les loisirs. Le tout est situé dans un environnement verdoyant. Eca Immobilier - Ruy
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    Ce spacieux salon-salle à manger lumineux offre un agencement moderne avec un coin salon confortable, un poêle à bois élégant et une cuisine adjacente. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et offrent une vue sur l'extérieur. Eca Immobilier - Ruy

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