Maison à vendre
8 pièces • 439,50 m2 *
Campuac
Réf. Orpi : B-E0YL1W


499 900 €


  • 469 900 € Hors Honoraires
  • (469900 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur.

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Détails de cette maison

Magnifique Restauration + Eau potable gratuite + Garage double + Sublimes Grange + 19000m2 de terrain... Camp d'entrainement équestre AMAIZING HOUSE FARM FOR SALE I/ LOCATION: Country: France Area: Midi-Pyrenées Department: Aveyron City: Campuac 12 580 The village of Campuac is 28mn by car to the city of Rodez and his airport. The city of Rodez is the prefecture of the department of Aveyron and the population is of 60 000 people. Rodez airport actually serve every day the cities of Paris; Dublin; Brussels et London very soon. Between Montpellier and Toulouse the village of Campuac is a very quiet place to make a real brake and to enjoy the nature. Ideal place for a retired family or busy stressed people like a businessman looking for a retired place with his family loving horse riding and nature. For all of that, this farm is a complete heaven. The Mediterranean sea is just two hours drive by car. Beautiful beaches close to Montpellier such as La Grande Motte, Palavas, Carnon or Le Grau du Roi. II/ DETAILS OF THE PROPERTY: An amazing old house farm from 1899 entirely renovated is for sale in one of the most beautiful place in the South of France. On the road of Saint Jacques de Compostelle the house is close from everything. Based on the advice of architect et interior designer the renovation of this old farm took four years. Today, the house is ready to be inhabited. Interior works has been done with taste in the respect of the age of the house farm and the architecture of the area, all woods are precious like oak, chestnut trees, ash etc? Kitchen just done recently is modern with quality electrical equipments (Bosch, Siemens). The insulation of the house has been done as per the 2012 French thermal rules. The power of the firework is about 27 000 Kw. The firework is sufficient to heat properly the house. House description is as follow: Ground floor : -A huge living et dining room of 65 sqm -An office -A kitchen -A Laundry -Toilet for guest -Dry store et boiler room First floor : -A big office -Master bedroom -Bathroom and separate toilet Second floor : -Three bedrooms -Bathroom et toilet A source of water catchment supplies home, so the consumed potable water is free of charge. A power plant equipped with a diesel generator set that provides backup 100% in case of failure of electricity from the city. All modern facilties are present as Internet, home phone, satellite TV channels. The heating is produced by a boiler fuel oil. The annual government tax is 772,00euros The annual local tax is 754,00euros (Including TV tax) The property boundary is completely fenced in two parts. The first one is the house area including the pond and the second one is the meadow for horses. Fruit trees all around as pear trees, apple trees, plum trees, cherry trees and walnut trees. The pond is about 1000 Sqm and there is trout ready to be caught. There are also two wells in the property and they are not in use. The population of the village is about 450 people located 1,8 miles from home. There is a primary school from 5 to 11 years old and for Christians a magnificent church. There are also some facilities such as Major and post office, pub, bakery, food shop, hairdresser, nurse's office, gas pump, mechanics workshop and a big hall for several activities. Doctor and pharmacy is just at 3,7 Miles from farm. 499900 euros (469900 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Mentions légales et barèmes de l'agence

  • Construction en Pierres
  • Composé de 2 étages
  • Avec jardin privatif
  • Terrain 19 726 m²
  • Surface 439,50 m² *
  • 8 pièces
  • Séjour 65 m²
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain/eau
  • Fosse septique
  • 6 places de parking
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* Surface loi carrez

Bilan énergétique

Campuac

Localisation du bien dans un rayon de 3km

Les points clés de la ville

  • Revenu mensuel 2 020 euros / mois
  • Ecoles et crèches 3,9 étab./km²
  • Commerces 0,8 tous les 100m
  • Vie nocturne Très peu animée
  • Transports Peu desservi
  • Terrains et salles de sport 11,6 équip./km²

Gaffard Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gestion locative
  • Syndic
  • Viager
8, boulevard du 122ieme RI
12000 Rodez

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Il est précisé que chacun de ces consentements donnés dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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Orpi France et ses agences sont responsables conjoints du traitement de vos données à caractère personnel notamment pour la gestion des prospects et clients

la mise en relation avec une agence Orpi ; être recontacté par une agence Orpi et vous proposez des biens similaires à vos recherches; la réalisation d’opérations de prospection ; de sollicitation et de communication ; la transmission de vos données à des fins commerciales à nos partenaires, si vous l’acceptez, pour vous proposer des biens et services adaptés à vos besoins ; le suivi et le traitement de vos candidatures ; l’estimation en ligne de votre bien.
Le traitement de vos données personnelles peut être fondé sur votre consentement ; sur l’exécution de mesures précontractuelles ou contractuelles ; sur la poursuite de l’intérêt légitime du responsable du traitement. Ces informations sont conservées pendant la durée qui est nécessaire à la réalisation des finalités susvisées, sous réserve des obligations de conservation de certaines données en application des dispositions légales.
Ces informations sont destinées pour les finalités précitées à l’ensemble du Réseau Orpi et, si vous l’acceptez, à nos partenaires.
Vous bénéficiez d’un droit d’interrogation, d’accès, de rectification, d’effacement et de portabilité de vos données, ainsi que du droit d’obtenir la limitation de leur traitement et d’un droit d’opposition. Vous disposez également du droit de définir des directives relatives au sort de vos données à caractère personnel et à la manière dont vous souhaitez que vos droits soient exercés après votre décès. En cas de décès qui serait porté à notre connaissance, sachez que vos données seront supprimées, sauf obligations légales contraires, et si vous le souhaitez, après communication de ces données à un tiers éventuellement désigné par vos soins.
Ces droits s’exercent par courrier électronique ou postal accompagné d’une copie d’un justificatif d’identité signé à orpifrance@orpi.com ou à Orpi France, 2 villa de Lourcine, 75014 Paris.
Si vous estimez que le traitement de vos données personnelles est contraire à la réglementation applicable, vous disposez en tout état de cause de la possibilité d’introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l’Informatique et des Libertés (CNIL).
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Maison à vendre à Campuac

8 pièces • 439,50 m2
499 900 €


Photos

208 Consommation énergétique D
62 Émissions GES F