Maison à vendre
8 pièces • 112,60 m2
Champs-sur-Marne
Réf. Orpi : B-E1UWH4


490 000 €


  • Honoraires à la charge du vendeur.

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Détails de cette maison

IDEAL INVESTISSEUR 6 Logements meublés pour Etudiants et Jeunes salariés - Total Loyers 3200 euros Brut / mois A Champs sur Marne, au coeur des Universités et Ecoles ( Cité Descartes - Gustave Eiffel - Marne La Vallée ) A 10 minutes à pied du RER A et à 5 minutes à pied de l'arrêt Bus ( secteur Futur Grand Paris ) Maison indépendante de 112 m2 sur 2 niveaux, aménagée de manière rationnelle et originale et comprenant - 6 chambres fermant à clé - 5 salles de bain ou douches dont 3 privatives et attenantes aux chambres - 3 WC dont 1 privatif et attenant à la chambre - 1 double-cuisine équipée - 1 entrée - 1 espace convivial + 1 abri de jardin de 20 m2 ( pour vélos/ motos et débarras ) + 3 places parking le tout sur un jardin de 340 m2 avec terrasse dallée dans une résidence calme à 5 mn à pied des commerces alimentaires, journaux, tabac, coiffeur Chaque Logement est spécialement conçu pour étudiant / jeune travailleur : Chambre meublée équipée d'un grand plan de travail et de rangements Internet à très haut débit par câble Double Cuisine commune entièrement équipée (congélateur, frigo, micro-ondes, plaques électriques, micro four) Lave-linge, espace convivial, débarras, jardin, Parking Gestion saine et entretien régulier de la maison Maison vendue louée, + de 3000euros brut / mois depuis une vingtaine d'années Rentabilité brute de 7% et nette de 5,5% Mise à disposition du site internet dédié et des bases de données écoles ainsi que la documentation marketing et publicité (baux, mailings, etc...), 490000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Mentions légales et barèmes de l'agence

  • Construit en 1991
  • Construction en Béton
  • Composé d'un étage
  • Avec jardin privatif
  • Terrain 344 m²
  • Surface 112,60 m²
  • 8 pièces
  • Séjour 15 m²
  • 6 chambres
  • 7 salles de bain/eau
  • Tout à l'égout
  • 1 place de parking
  • Terrasse
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Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 317 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 19 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 317 19
Émissions GES C 19

Simulateur étiquette énergétique

Quartier Le Luzard - Picasso à Champs-sur-Marne

Localisation du bien dans un rayon de 500m

Gournay Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
13-15 Avenue Paul Doumer
93460 Gournay Sur Marne

  • Trophée réussite 2021
  • 48 avis clients
    4.3

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