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Maison à vendre
8 pièces • 152,22 m2 Herblay

  • Parfait état

699 900 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1ea30403-8ebb-4df5-99e2-92b1690ee06c

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L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 175,62 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 665 m²

  • Séjour 48,87 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Home cinéma

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété d'exception. Une propriété d’exception où chaque détail a été pensé.

Édifiée en 2019 et idéalement implantée en retrait de la rue, cette superbe propriété familiale d’environ 152,22 m² carrez et 175,62m² habitables (hors garage) , édifiée sur un terrain paysager de 665 m² sans vis-à-vis, offre un équilibre rare entre élégance, technologie et confort absolu.

Dès l’arrivée, le ton est donné : cour entièrement pavée, portail motorisé, éclairages extérieurs soignés, jardin arboré aux inspirations méditerranéennes et capacités de stationnement généreuses avec garage double, carport et plusieurs véhicules possibles sur la propriété avec une aire de retournement.

Pensée dans les moindres détails, la maison bénéficie d’une domotique complète pilotant volets, Velux motorisés avec capteurs de pluie, éclairages, sécurité, confort thermique et nombreux équipements du quotidien. Un véritable habitat intelligent, conçu pour allier confort, praticité et sérénité.

Le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie de près de 49 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée et puits de lumière, accès direct au garage double, ainsi qu’une entrée parfaitement pensée avec vestiaire indépendant, WC suspendus avec lave-mains et une première chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou aménager un bureau indépendant.

À l’étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau, plusieurs chambres, un bureau ainsi qu’une élégante salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche.

Les combles aménagés offrent un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable comprenant une salle de jeux et une chambre avec rangements, avec un potentiel d’aménagement complémentaire selon vos besoins.

Le sous-sol total, entièrement aménagé et impeccablement entretenu, réserve de très belles surprises : salle de sport, atelier, buanderie aménagée, et surtout une véritable salle de cinéma privée climatisée, réalisée avec un niveau de finition remarquable.

À l’extérieur, le jardin paysager, sublimé par ses palmiers et oliviers, invite à la détente avec ses éclairages d’ambiance, son arrosage automatique intelligent, sa cuisine d’été aménagée et sa vaste terrasse équipée d’un store banne motorisé de 7 mètres.

Pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible, vidéosurveillance, alarme, réseau RJ45 intégral, borne de recharge pour véhicule électrique, traitement complet de l’eau, VMC, prestations techniques avancées… Une maison pensée sans compromis, où chaque équipement a été sélectionné avec exigence.

Un bien rare sur le secteur, associant volumes familiaux, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 60 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 60 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1020 € et 1430 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété moderne dispose d'une architecture épurée avec de grandes fenêtres, un jardin bien entretenu et une terrasse spacieuse idéale pour les réceptions. La maison offre un cadre de vie contemporain et lumineux. Investimmo Europe Immobilier - Herblay

Maison à vendre - 8 pièces • 152,22 m2

699 900 € * prix indicatif

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Investimmo Europe Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
17 Boulevard Du 11 Novembre
95220 Herblay

01 39 97 49 89

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4.6 https://www.orpi.com/investimmo/ 0 5 71 avis clients

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