• Exclusivité

Terrain à vendre
Labenne

  • Bon état

362 250 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (345 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d0dc0d55-e3e1-4582-973f-3b16864b7de7

L'essentiel

  • Terrain 971 m²


L'avis de l'agent

Rare à la vente : un grand terrain constructible de 971 m² exposé plein Sud en impasse au cœur de Labenne.. Proposé en exclusivité, découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'environ 971 m², situé au calme absolu d'une impasse dans un secteur ultra recherché de Labenne. Bénéficiant d'un environnement boisé typiquement landais, cette parcelle en position privilégiée offre une configuration idéale pour concrétiser votre projet de construction neuve aux portes de Capbreton et Hossegor.

Réglementation et Urbanisme (PLUi de Labenne) :
En zone U-U, secteur résidentiel recherché.
Profitez d'une emprise au sol exceptionnelle de 35%, permettant la création d'une villa de plain-pied ou à étage de grande envergure (plus de 340 m² d'emprise possible).
Terrain non viabilisé.
Caractéristiques du terrain et environnement :
Exposition : Orientation Sud idéale pour une maison lumineuse et bioclimatique.
Aménagements : Terrain déjà clôturé aux 3/4 et équipé d'un portail d'accès.
Mode de vie : Emplacement idéal "tout à vélo". Les commerces de proximité, les écoles et les pistes cyclables menant directement à Labenne Océan se trouvent au bout de la rue.
Une opportunité foncière rare sur la côte landaise à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (345 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété offre un cadre naturel paisible avec un chemin bordé d'arbres menant à une clairière. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement verdoyant.
Mone Rosine Immobilier - Labenne

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Résidence Thalassa
40530 Labenne

05 59 45 75 75

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4.7 https://www.orpi.com/monerosine/ 0 5 208 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Cette propriété offre un cadre naturel paisible avec un chemin bordé d'arbres menant à une clairière. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement verdoyant.
Mone Rosine Immobilier - Labenne
  • Cette photo présente un chemin de campagne pittoresque, bordé d'arbres luxuriants et de verdure. Le sentier sinueux invite à la découverte, promettant une atmosphère paisible et naturelle. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Mone Rosine Immobilier - Labenne
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, avec une végétation luxuriante et des arbres matures. Un chemin serpente à travers le jardin, menant à une structure intrigante, potentiellement un abri ou une serre, nichée au cœur de la nature.
Mone Rosine Immobilier - Labenne
  • Cette photo présente un sentier forestier luxuriant, bordé d'arbres matures et d'un sous-bois dense. Le sol est couvert de feuilles mortes, créant une atmosphère naturelle et paisible, idéale pour les amateurs de nature.
Mone Rosine Immobilier - Labenne
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