7 bonnes raisons de vendre avec ORPI PASSY MUETTE

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 "Quel intérêt avez-vous de vendre un bien immobilier dans notre agence ORPI PASSY MUETTE ?"

1 - Grâce à notre réseau.

ORPI PASSY MUETTE vous offre la possibilité d’accéder au fichier commun ORPI, et ainsi, un conseiller unique, content de vous recevoir, optimisera la vente et trouvera votre futur acheteur parmi tous ceux proposés par les agences du réseau ORPI.

Notre agence ancienne et agréable au 72 bis rue de la Tour dans le 16ème arrondissement de Paris, vous accueille du Lundi au Vendredi et le Samedi sur rendez-vous.

De votre arrivée à l’agence à la signature, en passant par les visites, vous aurez un suivi particulier et personnalisé.

Votre conseiller vous proposera les services du 1er Réseau immobilier de France et aussi ceux de l’agence ORPI PASSY MUETTE spécialement sélectionnés pour le 16ème arrondissement, quelques jours avant la commercialisation. Cela afin de vous donner une vue d’ensemble de la commercialisation pour vendre au mieux votre bien et dans le délai souhaité.

Si vous êtes également acquéreur, votre conseiller deviendra l’interlocuteur unique entre vous, vos futurs acquéreurs, et aussi vos vendeurs. Cela permet de gérer les différentes contraintes qui pourraient survenir entre la commercialisation de votre bien, sa vente, et votre acquisition. Votre conseiller vous fera bénéficier des nombreux services et outils de notre agence en toute sérénité.

Le plus :

La particularité du RESEAU ORPI est que lorsque vous souhaitez que l’on s’occupe de la vente de votre bien, il sera instantanément proposé dans les agences ORPI des arrondissements voisins  (17ème, 8ème, 7ème, 15ème etc.) en ne gardant qu’un seul interlocuteur.

 

2 - Présentation du bien.

ORPI PASSY MUETTE n’est pas une agence immobilière ordinaire, mais le résultat d’une association d’experts et de créatifs réunis autour de valeurs et de passions communes.

L’agence a été créée dans un esprit d’ouverture.

La richesse et le professionnalisme de nos équipes vous garantissent une attention et un soin unique tout au long de votre projet immobilier. Notre approche stratégique vise l’adhésion de votre public et la réalisation de vos objectifs dans le respect de vos valeurs.

Chez ORPI PASSY MUETTE, chaque projet est géré par un interlocuteur unique qui se dévouera corps et âmes pour faciliter les échanges et vous procurer cette immense satisfaction d’une communication réussie.

Se digitaliser, pour une organisation installée, c’est une magnifique occasion de se réinventer, sans pour autant renier son esprit, sa culture, son histoire et sa maîtrise technique. C’est avant tout savoir s’adapter à un individu média, consommateur citoyen et multifacette.

Dans un souci permanent de maîtrise de notre culture digitale, nous travaillons dur, avec générosité et surtout humilité !

Dans notre agence, nos acquéreurs ont facilement accès à tous les documents et photos utiles pour se positionner sur un bien immobilier.

Nous échangeons avec vous tous les documents obligatoires de la Loi Alur, règlement de copropriété, les derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le carnet d’entretien de l’immeuble, les diagnostics des parties communes, les diagnostics des parties privatives, … Mais pas que ! Il y a aussi une large série de photos haute définition qui seront mises à leur disposition, plan, visite virtuelle.

Terminé les visites inutiles !!! C’est du passé !!!

La visite virtuelle 360° est une nouvelle révolution digitale et technologique proposée par ORPI PASSY MUETTE ! L’outil virtuel s’adapte parfaitement à l’immobilier pour projeter les acquéreurs dans leur futur « chez-eux ».  Cette révolution virtuelle, aucune agence immobilière, ou très peu l'ont développée. ORPI PASSY MUETTE vous la propose ! 

Elle est réalisée par les soins de nos négociateurs, elle est envoyée par mail à tous les clients intéressés. Ils peuvent ainsi faire une pré-visite virtuelle et définir si ce bien correspond réellement à leur attente. Si c'est le cas, nous programmons une visite.

Ainsi, la visite virtuelle permet de faire une pré-sélection de potentiels acquéreurs et diminue le nombre de visites par 4.

 

PLAN 2D/3D UNE VALEUR AJOUTÉE POUR LE VENDEUR

Pour les amateurs de travaux, nous concevons également un plan 2D qui permettra de connaître les différentes possibilités d’aménagement des lieux.

A travers l’agent immobilier, le plan 2D/3D permet au propriétaire de vendre son bien immobilier dans de meilleures conditions. Il permet de mettre en avant l’aspect « modulable » du logement, et de personnaliser au mieux les besoins du futur acheteur.

Pour aller plus loin, nous pouvons faire concevoir par des infographistes un plan 3D permettant d’illustrer une vision en « home staging » de votre bien.

 

Photos HD / HDR / UHD

Les photos, notamment la première sur l'annonce, doivent attirer l’attention en moins de 3 secondes pour décider les acheteurs à lire l’annonce.
Les acheteurs dépensent environ 60% de leur temps sur les photos quand ils regardent une annonce immobilière.

Notre agence, ORPI PASSY MUETTE, prend des photos en Ultra HD !
Il s'agit d'une nouveauté très appréciée par nos clients.
Nos conseillers sont formés aux photographies professionnelles afin de maximiser le rendu.
Ce qui donne vie à l'appartement, il est plus facile de se rendre compte de l'espace disponible.

HOME STAGING

Le « home staging » consiste à dépersonnaliser un logement et permettre au potentiel acheteur de se projeter plus facilement. Les visiteurs doivent se sentir dans leur nouveau chez eux, pas dans votre ancien chez vous.

3- Visites

Votre conseiller de l'agence ORPI PASSY MUETTE vous apportera tout le confort d’une visite moderne ; nous restons discrets pendant la visite, nous pointons les particularités du bien pour lesquelles une certaine réflexion est nécessaire (travaux dans l’immeuble, mur porteur, WC Sani-broyeur, …). Mais aussi, nous nous engageons à répondre à toutes vos questions sous 24h. Les visites peuvent être réalisées sur une large amplitude horaire en fonction évidemment de votre disponibilité, mais notre planning reste ouvert au vôtre. Beaucoup de propriétaires préfèrent être absent pendant les visites, dans ce cas, nous vous préviendrons au préalable et au minimum 24h avant le rendez-vous.

 

4- Promotion de votre bien

La promotion de votre bien immobilier reste primordiale dans le délai de vente mais joue également un rôle important sur le prix de cession. Il ne faut pas se limiter à 20% des acquéreurs potentiels, les coûts de publicités sont conséquents et donc un grand nombre de petites agences indépendantes se limitent. Forte de ce constat l’agence ORPI PASSY MUETTE vous propose le plus grand choix de médias publicitaires, qui seront ciblés pour plus d’optimisation afin de toucher 100 % des acquéreurs potentiels, car il n’est jamais bon qu’un bien immobilier reste trop longtemps sur le marché.

 

5- Ecoute, disponibilité et discrétion

Ecoute, disponibilité et discrétion sont nos 3 mots d’ordre

L’agence ORPI PASSY MUETTE vous guidera et vous conseillera au mieux de vos intérêts, nous estimerons précisément votre bien, avec le plus grand fichier de biens du réseau ORPI, mais c’est vous qui nous indiquerez le prix souhaité, nous réaliserons les photos ainsi que les textes publicitaires mais vous pourrez les modifier à votre guise, toujours à votre écoute.

Vous avez une question, votre conseiller sera disponible 24h/24 et 7 jours sur 7 si vous le souhaitez, via les mails, en direct par téléphone, SMS ou Whatsapp.

Nous respecterons votre discrétion, aucune adresse ne sera transmise sans connaitre l’acquéreur et aucune coordonnée bien évidemment. Ni même aucune information relative à la vente de votre bien immobilier dans votre copropriété sans votre consentement.

6- Financement

Nous analyserons précisément le financement de l’acquéreur qui porte un intérêt sur votre bien, afin de ne pas perdre de temps sur la condition suspensive d’obtention de prêt (de 1 à 2 mois).

Si vous achetez un appartement à l’aide d’un prêt immobilier, votre conseiller vous conseillera sur les taux du moment, et vous donnera quelques astuces pour négocier correctement son taux ainsi que les conditions de l’emprunt.

7 - Service après-vente

Lorsque l’avant contrat est signé, nous ne vous oublions pas, nous restons à votre entière disposition.

Notre équipe vous accompagnera jusqu’à la signature de l’acte définitif chez le notaire.

Pour toutes informations complémentaires, contactez-nous au 01 45 04 86 44, par email à agence@orpiapm.fr ou bien rendez-nous visite au 72 bis rue de la Tour PARIS 16ème arrondissement. 

 

 

 

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