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Orpi Axes Immobilier

 

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Orpi Premier réseau immobilier français

  • Orpi, 1er Réseau Immobilier Français avec 1300 agences immobilières

  • Présent dans la vie du logement des Français depuis 52 ans 

  • Un Esprit Coopératif fondé sur des valeurs Humaines

  • 62 Agences immobilières à Lyon 

  • Un Fichier Commun unique de biens immobiliers à vendre ou à louer à Lyon 

  • Des Outils Digitaux innovants pour accompagner avec Efficacité et Sérénité nos Clients vendeurs, acheteurs, locataires ou bailleurs à Lyon

L'agence Orpi Axes immobilier à Lyon en quelques chiffres :

  • 100 ventes immobilières par an sur Lyon

  • 300 lots de gestion locative

  • 280 Bailleurs qui nous font confiance

  • Une Equipe de 15 Conseillers immobiliers Orpi à Lyon au service des vendeurs, acheteurs, locataires et bailleurs.

  • Spécialiste en transaction et gestion locative sur les Secteurs Gerland, Debourg, Place des Pavillons, Berges du Rhône, Jean Jaurès, ZAC du Bon Lait, ZAC des Girondins, Lortet.

 

Lyon 7e, le plus grand arrondissement de Lyon 

Lyon Gerland, un secteur lyonnais en pleine révolution urbaine depuis les années 90

Cet arrondissement de Lyon a bénéficié d'une reprise en main de la politique de la Ville à partir des années 90 : En effet, ce secteur de l'agglomération lyonnaise a longtemps pâti de son caractère industriel depuis l'après-guerre jusqu'au début des années 90.

Pour les lyonnais que nous sommes, Gerland, en proximité immédiate avec le Port Edouard Herriot, a été occupé pendant des décennies par des industriels aux fins de stocker des matières premières telles du charbon et des minerais.

Le bâtiment Lyonnais emblématique de la Halle Tony Garnier, anciennement les abattoirs, symbolisant bien cette période industrielle de Lyon 7.

Les grands espaces de Lyon 7e sud autorisant effectivement cette utilisation du quartier, et du même coup, l'aspect résidentiel de ce secteur a été délaissé par les investisseurs immobiliers jusqu'au début des années 90.

L'un des premiers enjeux a consisté a désenclavé le secteur de Gerland : Ce fut chose faite avec la réalisation du métro Jean Jaurès et Gerland, puis de la mise en place du centre hypermodal de Jean Macé.

Par la suite, la ligne du Tramway T6 a vu le jour, ainsi que la passerelle Raymond Barre, reliant ainsi Gerland au quartier de la Confluence.

L'urbanisation de cette partie de cet arrondissement de Lyon a été galopante ces 30 dernières années, n'ayant de cesse de valoriser ce quartier lyonnais historique.

C'est ainsi, que les friches industrielles ont laissé la place à des copropriétés de standing ainsi qu'à de nombreux commerces, mettant en relief la vie de quartiers si chère aux habitants lyonnais.

 

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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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      Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?

      Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
      • Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
      • Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
      • Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
      • Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.

      Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

      Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
      • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
      • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
      • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
      • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

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