Depuis 2004, l’équipe Orpi Lunel Bruno Hermabessière est à votre service pour vos projets de gestion et de location.
Notre expertise sur le marché immobilier entre Montpellier et Nîmes vous permet de louer dans les meilleurs délais.
Au travers de nos 7 agences- Lunel – Vauvert – Castries – Sommières – Codognan – Calvisson et Caissargues – nous accompagnons nos clients locataires et propriétaires au travers d’une offre de service de qualité.
Attachés à votre satisfaction, notre équipe de 6 personnes dédiées à la gestion vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
Un justificatif de domicile ;
Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
Les documents attestant de vos revenus.
Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.
Faut-il mieux louer meublé ou vide ?
Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.