La crise sanitaire liée au covid-19 a ralenti le projet.
Néanmoins, le dossier de la construction d’une nouvelle Cité administrative à Toulouse, du côté de Jolimont, avance.
C’est dans l’immense bâtiment art-déco blanc nommé Lemaresquier, du nom de son architecte-concepteur, bâtiment très visible depuis le viaduc de la ligne A du métro, que l’administration doit poser ses valises.
Mais avant que plus de 1600 salariés n’intègrent ces nouveaux locaux en 2024, si le chantier n’accuse pas de retard, il reste du chemin à parcourir.
Démolition partielle du bâtiment Lemaresquier
En premier lieu, c’est le chantier de démolition d’une partie du bâtiment nommé Lemaresquier qui va avoir lieu. Le permis de démolition a été déposé en décembre 2020.
L’ensemble du dossier, incluant le projet de permis de démolir, l’étude d’impact et l’avis de l’autorité environnemental va faire l’objet d’une participation du public par voie électronique entre le 12 février et le 14 mars 2021.
À l’issue de cette phase et sauf recours, la démolition pourra débuter, sans doute avant l’été 2021 comme l’indique le calendrier officiel et ceci pour une durée d’un an.
1 600 agents dans 30 000 m2
Comme le prévoit le projet depuis plusieurs mois, les 1600 agents des services régionaux et départementaux de l’Etat, soit au total 14 directions, vont intégrer un bâtiment de 30 000 m2, dont 15 000 m2 reconstruits sur le foncier libéré par la démolition d’une partie du bâtiment actuel.
C’est sur l’arrière du site, là où le bâtiment actuel va être en partie démoli, que le projet va le plus se développer avec la construction d’un bâtiment plus haut (21 mètres). Ce bâtiment se trouvera le long de la future rue Traversière du quartier Guillaumet, une artère qui traversera de part en part le futur quartier.
240 places de stationnement en sous-sol
L’ensemble immobilier accueillera du public, disposera de salles de réunion, formations, réception, d’un restaurant inter administrations, de laboratoires et de locaux à usage de bureaux.
Le site comportera également 240 places de stationnement pour les agents qui viendraient sur place en voitures. « Du stationnement quasi exclusivement en sous-sol », indique la préfecture de Haute-Garonne.
Entre 90 et 100 millions d’euros
Un projet dont le coût oscille entre 90 et 100 millions d’euros selon les premières annonces.
« Ce projet assure la conservation de 80 % des bâtiments existants qui seront rénovés totalement mais aussi l’absence de construction nouvelle sur la partie avant et dans la cour intérieur ainsi que le maintien de la géométrie des lieux, notamment de la cour intérieure », poursuit la préfecture dans une note à destination des habitants en date du 18 janvier 2021.
Le projet lauréat connu dans quelques mois
L’Etat indique que le projet Lauréat sera annoncé au cours du second semestre 2021 pour un chantier de construction du nouveau bâtiment qui démarrerait au premier trimestre 2022.
Ce bâtiment administratif sur plus de 30 000 m2 sera un des pôles du nouveau quartier Guillaumet qui doit accueillir 1200 logements sur les 13 hectares situés entre les stations de métro de la Roseraie et de Jolimont.
Dans un nouveau quartier
Un quartier qui deviendra une nouvelle « porte d’entrée » vers le centre-ville de Toulouse.
Un nouveau quartier qui remplace l’ancien Centre d’essais aéronautiques de Toulouse (CEAT) et dont la première opération immobilière a débuté avec la construction d’une résidence intergénérationnelle de 80 logements.
Environ 400 logements d’ici 2024
D’autres permis de construire ont été donné pour réaliser une première phase de construction de ce nouveau quartier qui verra l’émergence de quasiment 400 logements d’ici 2024.
Le quartier doit ensuite poursuivre son essor d’ici 2030 avec la réalisation de nombreuses nouvelles infrastructures : écoles, équipements de sport (dojo, salle de gymnastique, tennis et club-house, stade de foot). Un jardin central occupera également le cœur du quartier.
