Local commercial à louer
20 m2
Paris 11
- Boutique
- Bon état
1 150 € par mois
HT
- Loyer de base : 1 150 €
- Dépôt de garantie : 3 750 €
- Honoraires TTC locataire : 4 500 €
- Provision pour charges : 100 €
Réf. Orpi : 9abf6c76-b3a1-44a9-95ff-965b830ba3a3
L'essentiel
-
1 salle de bain/eau
L'avis de l'agent
Situé sur un axe dynamique du 11ème arrondissement, ce local offre un bel espace de plain-pied avec une vitrine donnant directement sur le boulevard. Le local se compose d'une surface de vente lumineuse complétée par une pièce en arrière-boutique équipée d'un point d'eau, idéale pour un espace de préparation ou du stockage. Vous profiterez également d'un accès privilégié à la cour de l'immeuble ainsi qu'aux WC communs.
Ce lieu est parfaitement adapté pour une activité de boutique de détail ou un concept de restauration froide sans extraction. Sa situation géographique est un atout majeur, avec une excellente desserte par les transports en commun, notamment via le métro Charonne (Ligne 9) à seulement deux minutes, ainsi que les stations Voltaire et Philippe Auguste. Plusieurs lignes de bus (46, 56, 61, 71, 76) circulent également à proximité immédiate.
Le loyer mensuel s'élève à 1 150 € hors charges, auxquels s'ajoutent 100 € de provisions pour charges, soit un total de 1 250 € charges comprises par mois. Le local est disponible immédiatement pour donner vie à votre projet. Merci de me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agences sont de 4500 € à la charge du prenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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Orpi Nouallet Paris 11
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