Bureau à vendre
400 m² Arras

1 100 000 € NET VENDEUR

Réf. Orpi : 62_0234

L'essentiel

Surface 400 m²

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L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN HYPER-CENTRE D'ARRAS

Situé sur les prestigieuses Places d'Arras, au cur du centre-ville historique, cet immeuble de caractère développe une surface totale d'environ 400 m² et constitue une opportunité d'investissement rare.

L'ensemble immobilier se compose de :

5 appartements actuellement loués, répartis dans les étages, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés ;
1 local commercial d'environ 160 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et actuellement disponible à la location.

Atout majeur : accès indépendant aux étages directement depuis la façade, permettant une parfaite autonomie entre les parties résidentielles et commerciales.

Points forts

Adresse premium sur les Places d'Arras
Immeuble de rapport mixte habitation / commerce
Revenus locatifs existants
Potentiel de valorisation du local commercial vacant
Accès indépendant aux logements
Forte attractivité commerciale et touristique

Cet actif patrimonial représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un emplacement n°1 associant rendement, sécurité locative et potentiel de développement.

Les revenus locatifs actuels des 5 Appartements sont d'environ 28 000 / An.

Le loyer du local commercial du Rez-de-chaussée (actuellement à louer) est d'environ 32 000 HT / An.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

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ORPI PLI Arras

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