Bureau à vendre
400 m2
Arras
1 100 000 € NET VENDEUR
Réf. Orpi : 62_0234
L'essentiel
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Surface 400 m²
L'avis de l'agent
Situé sur les prestigieuses Places d'Arras, au cur du centre-ville historique, cet immeuble de caractère développe une surface totale d'environ 400 m² et constitue une opportunité d'investissement rare.
L'ensemble immobilier se compose de :
- 5 appartements actuellement loués, répartis dans les étages, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés ;
- 1 local commercial d'environ 160 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et actuellement disponible à la location.
Atout majeur : accès indépendant aux étages directement depuis la façade, permettant une parfaite autonomie entre les parties résidentielles et commerciales.
Points forts
- Adresse premium sur les Places d'Arras
- Immeuble de rapport mixte habitation / commerce
- Revenus locatifs existants
- Potentiel de valorisation du local commercial vacant
- Accès indépendant aux logements
- Forte attractivité commerciale et touristique
Cet actif patrimonial représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un emplacement n°1 associant rendement, sécurité locative et potentiel de développement.
Les revenus locatifs actuels des 5 Appartements sont d'environ 28 000 / An.
Le loyer du local commercial du Rez-de-chaussée (actuellement à louer) est d'environ 32 000 HT / An.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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