Exclusivité

Bureau à vendre
287,70 m² Colmar

690 000 €

Réf. Orpi : 68_0073

L'essentiel

Surface 287,70 m²

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L'avis de l'agent

A vendre: Local professionnel à Saint Louis Investissez dans un espace clé en main au cur des 3 Frontières

287 m² exploitables 690 000 FAI

Les propriétaires étudient également toute proposition de location ou de projet locatif global, selon le profil et la solidité du dossier présenté. Chaque demande sérieuse sera analysée avec attention.

Situé au cur de l'Espace 2000 à Saint-Louis, cet actif professionnel bénéficie d'un emplacement reconnu pour sa visibilité, son accessibilité immédiate et ses facilités de stationnement.

D'une surface d'environ 290 m², le bien est déjà aménagé et peut répondre à plusieurs stratégies d'exploitation selon le profil de l'acquéreur.

Scénario 1 Occupant professionnel
Idéal pour un cabinet médical, un pôle santé, des bureaux d'entreprise ou une activité tertiaire recherchant une adresse lisible et fonctionnelle.

Scénario 2 Investissement locatif professionnel
Possibilité de reconfiguration en plusieurs cellules pour des activités de bien-être, paramédicales ou bureaux partagés, dans un secteur où la demande locative est soutenue.

Scénario 3 Projet hybride
Opportunité d'envisager la création d'un logement à l'étage, combinant activité professionnelle et valorisation locative.

Le bien fait aujourd'hui l'objet d'un repositionnement de marché, offrant une opportunité cohérente et réfléchie dans un secteur dynamique de la zone des Trois Frontières.

Prix de vente : 690 000 FAI

?️ Stationnement

Parking privé pour la clientèle

Nombreux stationnements publics à proximité

Accès direct depuis la rue, forte visibilité

⚙️ Informations techniques

Bâtiment sain et bien entretenu

Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants

Climatisation, électricité aux normes

DPE : E (423 kWh/m²/an) GES : D (44 kg CO₂/m²/an)
? Plus d'infos sur : www.georisques.gouv.fr

Prix : 690 000 FAI
(honoraires acquéreur : 16 830 )

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

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Immobilière Bartholdi Colmar

03 89 23 12 12

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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