Solutions immobilières pour les professionnels


Bureaux à vendre
236 m2
Saint-Étienne
Réf. Orpi : B-E19FKQ


225 000 €


  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Charges annuelles : 3 182 €

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Détails de ce bureau

IDEAL INVESTISSEUR OU pour son prore cabinet ou profession libérale, Saint-Etienne Gare Châteaucreux, très beau bureaux de 236 m2 (était loué jusqu'à octobre 2020 pour un loyer de 2 250 euros + 260 euros charges mensuelles par mois - Rentabilité nette de l'investissement avec l'ancien locataire (charges déduites et taxe foncière déduite) : 10,69 %. Ces bureaux se situent à 5 mn à pied de la gare, à 5 mn à pied de la place de l'hôtel de ville, au pied du tram et des bus, parking possible en location... Situés dans un immeuble de bonne facture, avec ascenseur, ces bureaux sont cossus, classes et en parfait état ; ils propose un très beau hall d'accueil et 7 bureaux dont trois de direction (16 -21,6 et 20,6 m2) orientés sud, une salle de réunion de 29 m2 , un bureau polyvalent de 37,7 m2, et 2 bureaux de 14 et 10,6 m2. Vous disposez d'un espace WC/sanitaire en très bon état et d'un coin kitchenette aménagée pour les pauses. Une pièce de 8 m2 pour les archives et un espace photocopieur complète l'ensemble. Double vitrage bois de 2014. Parquet flottant uniforme de bonne qualité sur l'ensemble de la surface. Peinture en bon état et électricité refaite en 2006. Chauffage individuel électrique avec radians de 2006 . Charges facturées au locataire 260 ? par mois. Charges incombant au propriétaire 265 euros par mois (charges générales, ascenseur, eau froide, entretien des communs, sortie des poubelles) + 22 euros de fond de réserve pour travaux- Taxe foncière 2882euros Un bon investissement avec un taux potentiel de rentabilité à 10,69 % net (une fois déduits les charges et la taxe foncière) . Ces locaux peuvent également convenir à un assureur, cabinet comptable, ou d'avocats ou toute profession libérale pour sa propre exploitation ... Copropriété de . lots Charges annuelles : 3182 euros. 225000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Mentions légales et barèmes de l'agence

  • Construction en Béton
  • Plain-pied
  • Surface 236 m²
  • Interphone
  • Digicode
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Bilan énergétique

ORPI Châteaucreux

  • Vente
  • Achat
44, Rue Etienne Mimard
42000 Saint Etienne

  • 81 avis clients
    4.6

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Il est précisé que chacun de ces consentements donnés dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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46 Consommation énergétique D
221 Émissions GES E