5 conseils pour investir dans un bien à mettre en loc

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Agence immobilière Orpi Dezest à Lit-et-Mixe, votre partenaire pour votre projet immobilier dans les Landes 

Vous voulez augmenter vos revenus et votre capital immobilier ? Avez-vous pensé à l’achat locatif ? L’agence immobilière Orpi Dezest à Lit-et-Mixe, dans les Landes, vous accompagne dans ce projet. Elle vous conseille dans vos choix et vous assiste dans la gestion de votre bien. Faites-nous confiance et investissez sans stress ! 

Notre agence Orpi Dezest à Lit-et-Mixe

L’agence Orpi Dezest, installée à Lit-et-Mixe depuis plus de 50 ans, est spécialisée en transaction et location de biens près de la côte atlantique. Elle vous aide à vendre, acheter et louer des villas, appartements, terrains, fermes landaises et forêts en tenant compte de votre budget et de vos envies. La notoriété de l’agence alliée à celle du réseau Orpi lui confère une position appréciable sur le marché. Notre secteur d’activité s’étend de Lit-et-Mixe à Saint-Julien-en-Born, en passant par Vielle-Saint-Girons et Castets. 

Nos conseils pour acheter un bien et le mettre en location 

Il existe des points qu’il faudra respecter pour assurer la réussite de votre projet. L’agence Orpi Dezest vous donne 5 conseils pour mener à bien votre investissement locatif. 

1-Le montant de l’opération 

Pour connaître la somme que vous pouvez employer pour acquérir votre bien, c’est-à-dire votre capacité d’emprunt maximale, vous devrez prendre rendez-vous avec votre conseiller bancaire. Il effectuera le calcul en fonction de vos revenus et de vos actifs. Il pourra également vous conseiller sur les différentes opérations bancaires susceptibles de vous convenir pour un emprunt. 

Selon votre capacité financière, vous pourrez commencer par acheter un appartement avec plusieurs chambres près des centres universitaires. La location est assurée grâce à l’emplacement du bien. 

2-Définir l’emplacement idéal 

Choisir un bon emplacement pour votre bien immobilier est un facteur de succès pour votre investissement locatif. Il est conseillé d’opter pour un logement situé dans votre commune. Un agent immobilier qui connaît l’environnement et les commodités existantes aux alentours peut vous aider. 

De plus, savoir qu’il existe une école ou une piscine à proximité de votre investissement vous facilite le travail de recherche des futurs locataires. Un centre scolaire dans les environs attirera plutôt les familles, par exemple. 

3-Trouver un locataire motivé 

Pour choisir une personne qui habitera votre bien tout en payant son loyer régulièrement, vous pouvez utiliser différents moyens à votre disposition. L’annonce immobilière classique en ligne est l’une d’elles. Vous avez également la possibilité de passer par une plateforme digitale de mise en relation entre particuliers. Enfin, vous pouvez également faire appel à des agences immobilières comme Orpi Dezest à Lit-et-Mixe.

L’agent immobilier à qui vous confiez la gestion de votre bien est un spécialiste du marché locatif. À ce titre, il possède suffisamment d’expérience pour évaluer rapidement et presque sans se tromper le dossier d’un candidat à la location. Il peut choisir en votre nom la personne qui convient le mieux à votre situation. 

4-Souscrire à une assurance dédiée

Et pour ne pas subir de non-paiement du loyer, vous pouvez souscrire à une Garantie Loyers Impayés. Cette assurance est proposée la plupart du temps par une compagnie d’assurances, mais vous pouvez également vous adresser à votre banque. 

 

Les tarifs de la Garantie Loyers Impayés1     

Le prix de la GLI dépend du montant du loyer à couvrir. Il représente entre 2,5 à 5 % du loyer annuel (charges comprises), selon les contrats. 

Exemple : pour un loyer de 600 €/mois et une garantie à 3 % du loyer annuel, votre assurance vous coûtera 216 €/an, soit 18 €/mois.

 

5-Utiliser des moyens de recherche variés 

La recherche d’une maison ou d’un appartement dans une zone géographique bien spécifique est plus simple à faire aujourd’hui qu’il y a quelques années, grâce au développement du digital. Vous pouvez faire une recherche en définissant le lieu, mais également le budget alloué à votre projet. Orpi, par exemple, vous propose une plateforme qui choisit pour vous les biens disponibles. Vous pouvez alors organiser des visites pour ceux qui répondent à vos critères et votre budget.

Contactez-nous

Votre agence Orpi Dezest à Lit-et-Mixe vous propose ses services de gestion immobilière locative pour vous permettre de profiter de vos revenus en toute tranquillité. Contactez-nous et suivez nos conseils !  

 

Source : 

 1: Réassurez-moi 

https://reassurez-moi.fr/guide/assurance-loyer-impaye/cout

 

 

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