Vendez votre bien rapidement à Hagetmau

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Vous vous apprêtez à mettre en vente votre bien immobilier à Hagetmau et vous aimeriez que les choses aillent vite ? Voici nos conseils pour vendre votre logement plus vite à Hagetmau.

Vendre son logement rapidement : comment le home staging peut vous aider

Pour vendre votre logement rapidement, il faut susciter le coup de coeur ! Pour cela, le home staging peut vous aider. Le home staging est l'art de valoriser son logement pour qu’il plaise au plus grand monde et qu’il se vende le plus vite possible et au meilleur prix. Le home staging nécessite un budget mais ce budget devra être réduit puisque l’idée est d’avoir un retour sur investissement important.

 

Les points principaux :

  • Faire le vide : faites le grand tri dans vos logements, débarrassez-vous des objets qui encombrent vos étagères, des meubles qui empêchent de circuler aisément dans l’espace mais également de tous les éléments trop personnels ou trop forts visuellement. L’idée ? Rendre votre logement assez neutre pour que les acheteurs potentiels puissent se projeter dans chaque pièce. Un grand tri permettra d’éviter le bazar (une maison mal rangée laisse une impression négative) et donnera le sentiment que les pièces sont plus grandes.
  • Réparez tout ce qui est facilement réparable : un bien clé en main (ou presque) c’est ce que cherchent nombre d’acheteurs ! Sortez votre boîte à outils et prenez le temps de changer cette poignée cassée, de reboucher ce trou dans le mur, de repeindre ce mur taché, etc.

 

Estimer le juste prix pour vendre son bien immobilier plus vite à Hagetmau

Un bien immobilier qui affiche un prix bien supérieur au marché local ne se vend pas. A contrario, un bien immobilier qui affiche un prix bien inférieur se vend très rapidement : mais vous seriez perdant, ce qui serait dommage. Le challenge consiste donc à déterminer le juste prix de votre logement.

On constate à Hagetmau un prix moyen de 3 329 euros / m2 pour des appartements et un prix moyen de 1 397 euros / m2 pour des maisons*.

Il s’agit là uniquement de prix moyens, à prendre avec des pincettes donc puisque le prix de votre logement dépendra pour beaucoup de son état et d’autres caractéristiques (environnement, équipements, orientation, etc.)

Pour être sûr de mettre votre bien immobilier au bon prix, n’hésitez pas à faire appel à des agents immobiliers d’Hagetmau qui sauront vous conseiller quant à la valeur réelle de votre bien et au prix que des acheteurs seraient prêts à payer.

 

* Source : Se Loger

 

Préparer tous les documents nécessaires pour la vente

Pour ne pas perdre de temps, préparez bien en avance tous les documents nécessaires à la vente de votre bien : faites réaliser les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, performance énergétique, etc.) et, si votre logement est en copropriété, préparez les documents qui y sont relatifs.

 

Mettre en valeur votre bien immobilier à vendre

Tout commence avec l’annonce immobilière : décrivez les lieux de manière objective en soulignant bien tous les atouts du bien. Suite parentale, grand balcon, absence de vis-à-vis, proximité des commerces, etc. N’hésitez pas à parler de la qualité de vie d’Hagetmau !

Les photos de votre annonce sont capitales : veillez à ranger votre logement avant le shooting, soignez la lumière (évitez autant que possible la lumière artificielle !), les angles de prise de vue… Il faut montrer votre bien sous son meilleur jour !

Toutefois, ne dissimulez pas les défauts : cela pourrait vous être reproché plus tard. Si ces défauts nécessitent quelques travaux, pourquoi ne pas présenter aux potentiels acheteurs, pour les rassurer, des devis d’artisans ?

 

Faire appel à des professionnels pour vendre son bien immobilier rapidement à Hagetmau

Et si le meilleur moyen de vendre son bien immobilier rapidement était de faire appel à des professionnels de l’immobilier bien ancrés localement ? C’est le cas de notre agence, l’agence Orpi Hagetmau Immobilier : nous connaissons sur le bout des doigts le marché immobilier sur le secteur d’Hagetmau, Mugron, Amou, Samadet, Geaune.

Cette connaissance fine du marché local nous permettra de vous aider à déterminer un prix juste pour votre bien immobilier.

La puissance du réseau Orpi est également un argument de taille : grâce au fichier partagé Orpi, votre logement sera proposé automatiquement dans les 40 agences du réseau Orpi Landes. Une belle visibilité qui ne manquera pas de faire accélérer le processus de vente !

Enfin, le Mandat by Orpi vous garantit une vente rapide : avec la Garantie Succès*, Orpi s'engage sur le délai de vente en affichant en 2019 un délai de vente moyen de 74 jours.

 

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* Versement d'une indemnité à hauteur de 20% de nos honoraires, plafonnée à 4 000 euros. Voir conditions dans vos agences Orpi participantes

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