Le groupe Immobilière Bartholdi est implanté depuis plus de 40 ans sur tout le secteur Alsacien grâce à ses 7 agences présentes sur Obernai, Strasbourg, Ostwald, Reichstett, Colmar, Mulhouse et Sierentz.
Et plus particulièrement, votre agence d'Obernai, c'est 17 ans d'expertise sur le secteur.
Depuis 2018, Bartholdi rejoint le réseau ORPI, leader des réseaux immobiliers en France.
Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez, vendre, acheter, louer ou faire gérer votre bien ? Nos conseillers vous invitent à venir pousser la porte de leur agence et discuter de votre projet autour d'un café !
N'hésitez plus et venez nous rencontrer au 56, rue du Général Gouraud (67210).
Immobilière Bartholdi Obernai56 rue du Général Gouraud 67210Obernai03 88 04 50 40
Nos clients témoignent
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Même si je suis très satisfait de l’ensemble de la prestation !! J’aurais aimé un geste commercial sur le montant des frais d’agence qui reste un post important dans le financement du bien.
Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?
Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.
Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.
Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?
Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.
Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.