Immobilier Basse-Normandie

Guide immmobilier Orpi de Basse-Normandie

1. Basse-Normandie : une situation privilégiée entre Londres et Paris

   Devenue, de par sa fusion avec la Haute-Normandie, la Normandie, la Basse-Normandie est une ancienne région administrative composée des départements du Calvados, de la Manche et de l'Orne. Située au nord ouest de l'hexagone et bordée sur 470 km au Nord et à l'Ouest par la Manche, c'est une région essentiellement rurale composée d'un réseau dense de villes de petite et moyenne importance. Caen, préfecture du Calvados, fait exception à la règle avec ses 110 000 habitants et son aire urbaine de plus de 400 000 habitants.

2. Basse-Normandie : 267 sites inscrits et classés..

   La Basse-Normandie offre un patrimoine naturel et bâti exceptionnel qui fait d'elle la 5ème région touristique pour les courts séjours. Le Mont Saint-Michel (1ère destination touristique en France après la Capitale), Deauville, la Côte de Nacre, la Côte fleurie, le Parc Naturel Régional des Marais et du Bessin, Granville, les Parcs Naturels Régionaux du Perche et de Normandie-Maine, le Pays d'Auge.. les sites classés (161 et 106 inscrits) témoignent de l'exceptionnelle richesse de la Basse-Normandie.

3. Habiter la Basse-Normandie

   De nombreuses voies de communication permettent de circuler aisément en Basse-Normandie à la découverte de ses bocages, prairies verdoyantes, vergers de pommiers, plages de sable, falaises, marais.. Parcourez les autoroutes, A13, A132, A29... ou encore les lignes Paris-Caen-Cherbourg et Paris-Argentan-Granville, ou préférez le service de transports de bus TER très opérationnel. La basse Normandie possède un parc logement touristique saisonnier important, à l'image d'un marché immobilier dynamique stimulé par Caen et son agglomération ou par Deauville et les communes alentour, où les prix des appartements peuvent flirter avec les 4500€/m².

4. Un marché immobilier en Basse-Normandie qui redémarre avec une ville au fort potentiel

   Pour les acquéreurs de bien immobilier en Basse-Normandie, le marché est très attractif avec des taux d'emprunt bas et des prix qui se stabilisent. Le prix du m² immobilier en Basse-Normandie se situe autour de 1 500€ pour une maison et de 2100€ pour un appartement. Pour les locataires, le marché immobilier en Basse-Normandie leur est favorable avec plus d'offres que de demandes ce qui fait baisser les prix. A seulement 2 h de Paris, Caen bénéficie d'une progression des ventes plus importante que le reste du territoire. L'accessibilité des prix des biens immobiliers permet à toutes les catégories sociales de se loger dans cette ville très dynamique qui offre de belles perspectives d'emploi. Les primo-accédants trouveront un logement selon leurs ressources dans un quartier un peu excentré (Jardin des Plantes, 1ère couronne..) laissant l'hypercentre aux acquéreurs et locataires à plus hauts revenus.