Immobilier Champagne-Ardenne

Guide immmobilier Orpi de Champagne-Ardenne

1. Champagne-Ardenne : naturelle et industrielle

   La Champagne-Ardenne compte près de 1,4 million d’habitants répartis sur quatre départements : les Ardennes, l'Aube, la Marne et la Haute-Marne. Cette région du Nord-Est de la France est aujourd’hui rattachée administrativement à l’Alsace-Lorraine. Sa géographie est marquée par la Seine et ses affluents (l'Aube et la Marne), l'Aisne et la Meuse ainsi qu’une terre riche qui en a fait une région viticole. Sa partie Nord, le long de la frontière belge, possède une histoire plus industrielle.

2. Le Champagne, star internationale

   Région AOC, la Champagne est connue mondialement pour son vin pétillant. On compte 17 terroirs de champagne, dont la montagne de Reims, la vallée de la Marne, la côte des blancs et le vignoble de l'Aube. Les vignobles sont regroupés autour de demeures de prestige et leur richesse ancienne a contribué au patrimoine historique de la région.

3. La Champagne sur-mersure

   Le terroir de Champagne a fait la richesse de Reims, la plus grande ville de la région avec environ 200 000 habitants. Cité des rois avec une cathédrale majestueuse, à trois quarts d’heure de Paris par le TGV, on peut y trouver des biens aux alentours de 2 000 €/m2. Troyes (1 300 €/m2), plus à l’Est, possède une aire urbaine de près de 200 000 habitants. Certains préfèreront les plus petites agglomérations comme Châlons-en-Champagne (50 000 habitants, 1 300 €/m2), ancienne préfecture de la région, également desservie par le TGV.

4. Laborieuses Ardennes

   Région historique de la métallurgie, les Ardennes sont restées une région industrielle. Hermès et PSA sont implantés autour d’Ardenne-Métropole, agglomération de plus de 100 000 habitants. Les prix de l’immobilier sont relativement bas dans les Ardennes, environ 1 100 €/m2 autour du centre de Charleville-Mézières ou à la frontière belge à Givet, et en dessous de 800 €/m2 à l’ouest du Parc naturel régional des Ardennes.