Immobilier dans la Gironde

Guide immmobilier Orpi de Gironde

1. Marché immobilier en Gironde sur la côte Atlantique

   Le vaste département de Gironde couvre la Guyenne, une partie des Landes et les terres viticoles du Bordelais autour de l’estuaire de la Gironde. Les forêts qui bordent le littoral sablonneux en font un département très vert. C’est un territoire attractif, à la fois pour les entreprises et le tourisme, ce qui explique sa croissance démographique récente. Le prix moyen pour un appartement en Gironde est de 2 800 €/m2.

2. Immobilier à Bordeaux, métropole Atlantique

   Préfecture de la Gironde, Bordeaux est une métropole de 240 000 habitants (plus d’un million sur l’ensemble de l’agglomération). Capitale mondiale du vin, c’est aussi un poids lourd du commerce maritime orienté vers l’Atlantique. Bordeaux possède à la fois un caractère cosmopolite, avec de nombreux étudiants étrangers et cadres internationaux, et historique, car la ville est inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco. Le prix de l’immobilier à Bordeaux se situe en moyenne à 3 000 €/m2. La forte attractivité de Bordeaux se traduit par le développement rapide de nouveaux quartiers comme Euratlantique, mais aussi de lla banlieue proche (Mérignac, Villenave d’Ornon, Cenon, etc.), qui offre une alternative plus abordable, avec un prix de l’immobilier allant de 1 300 €/m2 à 3000 €/m2.

3. La Gironde, équilibre entre urbanité et ruralité

   Situé à la fois sur un axe Est-Ouest et Sud-Nord, Bordeaux est un passage obligé pour se rendre de Paris et de l'Europe du Nord à la façade atlantique de l'Espagne. La Gironde dispose ainsi d’infrastructures routières bien connectées, d’un aéroport international et de deux lignes de TGV (vers Paris et vers Toulouse et la Méditerranée). Cependant, la campagne bordelaise et les landes ont été préservées et les familles apprécient le calme de ses belles demeures.

4. Une résidence secondaire à la mer en Gironde

   Bassin d’Arcachon, dune du Pilat, étang de Lacanau, parc régional des Landes de Gascogne, domaines viticoles du Médoc : autant de destinations enchanteresses sur ce territoire de patrimoine. Les nombreuses stations balnéaires de Gironde, sur la côte Atlantique, sont très prisées. On peut trouver des maisons de caractère à des prix très abordables autour de l’estuaire de la Gironde et des bords de la Garonne.