Immobilier Lorraine

Guide immmobilier Orpi de Lorraine

1. Lorraine : l’attrait de la frontière luxembourgeoise

   La Lorraine regroupe historiquement quatre départements au Nord-Est de la France : la Meurthe-et-Moselle, la Meuse, la Moselle et les Vosges. Ses 2,4 millions d’habitants se concentrent dans les agglomérations de Metz, Nancy et Thionville. Certaines zones sont très demandées, les communes frontalières avec le Luxembourg en tête, notamment Thionville (1900 €/m2). Le secteur de la gare est en effet prisé des travailleurs transfrontaliers.

2. Metz : la qualité de vie d’une ville à taille humaine

   Metz est reliée à Paris, Strasbourg puis l’Allemagne par une ligne grande vitesse. Les prix y restent pourtant raisonnables : autour de 1 700 €/m2. La ville possède un fort héritage architectural médiéval et classique, notamment sur la colline Sainte-Croix. Mais elle se démarque par des influences variées, avec son quartier impérial unique édifié au cours de l'annexion de l'Alsace-Lorraine. L’agglomération messine a été redynamisée par le secteur des technologies de l’information et de la communication et la culture, avec notamment le Centre Pompidou-Metz.

3. Nancy : le renouveau de la capitale de la Lorraine

   Nancy affiche une vaste aire urbaine qui compte plus de 400 000 habitants. Capitale historique du duché de Lorraine, elle fut ensuite capitale du mouvement Art Nouveau qui a marqué la ville par de somptueuses demeures à l’image de la villa Majorelle, dans les quartiers Saint-Léon, Saurupt et autour du parc Sainte-Marie. Le tramway permet de se déplacer aisément entre les différents quartiers. En périphérie immédiate de la ville, on peut trouver des maisons en bord de Meurthe à des prix très attractifs (1 800 €/m2). Cette ville au riche passé industriel continue de réhabiliter du foncier, sous la forme d’éco-quartiers notamment.

4. Le caractère des Vosges

   Dans la partie est des Vosges, de charmantes petites villes comme Epinal (1 100 €/m2), Vittel (1 100 €/m2) ou Neufchâteau (900 €/m2) sont nichées au creux des vallées dans un paysage de moyenne montagne. Alors que l’exode rural s’est estompé, on observe un regain d’intérêt des familles pour ces territoires de caractère. A l’ouest, en bordure de Champagne, la tranquillité des villages médiévaux comme Bar-le-Duc (1 000 €/m2) séduit notamment les seniors.