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Immobilier Nord-Pas-de-Calais

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La région Nord-Pas-de-Calais est peuplée de 4 050 750 habitants.
56 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 2 230 euros par mois.
1 113 030 familles y habitent et 55 % de ces familles ont des enfants.
72 % des logements sont des maisons et 3 % sont des résidences secondaires.
Il y a 49 730 commerces de proximité.

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Nord-Pas-de-Calais en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Nord-Pas-de-Calais
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Maisons récentes
Densité de logements Nombre de logements par hectare
1 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
56 % 56 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1967
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
3 % 3 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
8 % 8 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
19 % 19 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
NA
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
NA
Maisons Part des maisons
72 % 72 %%
Appartements Part des appartements
28 % 28 %%

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    Guide immmobilier Orpi de Nord-Pas-de-Calais

    1. Nord-Pas-de-Calais : une région densément peuplée

      Au cœur de l’Europe, le Nord-Pas-de-Calais s’est développé grâce à sa proximité avec les plus grandes capitales : Paris, Londres, Bruxelles, et Amsterdam. Région urbaine, d’industrie et de commerce, sa densité de population est 3,4 fois plus élevée que la moyenne des régions de province. Des paysages divers s’y côtoient, du bassin minier aux plages de sable fin de la Manche. Les gens du Nord ont un sens de l’accueil qu’apprécient les nouveaux résidents comme les visiteurs.

    2. Lille, le centre urbain du Nord-Pas-de-Calais

      Avec une agglomération qui comprend Roubaix, Tourcoing et Villeneuve-d'Ascq, la Métropole européenne de Lille dénombre plus de 1,2 million d’habitants. Elle est très bien connectée grâce à son métro, ainsi que ses lignes TGV. Les quartiers de Lille ont une identité marquée comme l’ancien quartier ouvrier de Wazemmes, devenu un quartier branché. On peut trouver à Lille des biens de qualité pour moins de 2 000 €/m2, mais il faut souvent compter plus de 3 000 €/m2 pour vivre dans le Vieux-Ville.

    3. Immobilier à la mer en Nord-Pas-de-Calais

      Calais est à seulement 38 kilomètres des côtes britanniques, que l’on peut rejoindre par le tunnel sous la Manche. Ville à taille humaine, elle possède une université et une importante activité portuaire. Plus au sud, Le Touquet est une station balnéaire très prisée des Parisiens (4 300 €/m2). Les budgets plus serrés lui préféreront Boulogne-sur-Mer (1 500 €/m2) ou Berck (2 400 €/m2).

    4. Le charme de l’immobilier des villes du Nord

      La région possède de nombreuses agglomérations comme Arras (1 700 €/m2), Cambrai (1400 €/m2), Valenciennes (1 600 €/m2) ou Maubeuge (1 000 €/m2). Les prix sont supérieurs à l’ouest et au nord. L’est du Nord-Pas-de-Calais est particulièrement bon marché. La ville de Dunkerque fait figure d’exception. A 45 kilomètres de Calais, ce grand port commercial est un centre d’activité de 90 000 habitants où les prix restent accessibles (1 600 €/m2).

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