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Immobilier Picardie

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La région Picardie est peuplée de 1 922 340 habitants.
62 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 2 440 euros par mois.
542 060 familles y habitent et 53 % de ces familles ont des enfants.
73 % des logements sont des maisons et 5 % sont des résidences secondaires.
Il y a 22 270 commerces de proximité.

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Picardie en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Picardie
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Maisons récentes
Densité de logements Nombre de logements par hectare
<1 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
62 % 62 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1967
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
5 % 5 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
8 % 8 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
16 % 16 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
NA
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
NA
Maisons Part des maisons
73 % 73 %%
Appartements Part des appartements
27 % 27 %%

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    1. Picardie : au nord de la région parisienne

      La Picardie regroupe trois départements au nord de Paris : l’Aisne, l’Oise, et la Somme. Les activités sont concentrées autour de deux principaux pôles, Amiens, ex-préfecture de région, et le sud du département de l’Oise. Dans cette région boisée et agricole, l’air marin entre en Picardie par la baie de Somme et apporte avec lui un climat doux.

    2. Amiens : un charme authentique

      A moins de deux heures de route de Paris par l’A16, Amiens compte 135 000 habitants. Son centre-ville historique, autour de sa cathédrale monumentale, est devenu un quartier étudiant après la relocalisation de l’université depuis la périphérie vers le centre. De petites maisons colorées à l’architecture distinctive bordent ses canaux, comme dans le quartier Saint-Leu. Le prix de l’immobilier à Amiens est à peine supérieur à la moyenne dans la région (2 000 €/m2 contre 1 800 €/m2 dans toute la Picardie).

    3. Oise : le dépaysement près de Paris

      Le département de l’Oise, au sud de la Picardie, est le plus prisé, avec des prix pouvant dépasser 3 000 €/m2. Les bourgs situés dans le parc naturel régional Oise-Pays de France, comme Chantilly (3 200 €/m2), offrent un cadre de vie rural et tranquille à une heure de Paris par l’A1. La forêt de Compiègne est un lieu apprécié des promeneurs venus d’Île-de-France. La préfecture du département, Beauvais (1 600 €/m2), possède un aéroport international qui offre de très nombreuses liaisons low-cost.

    4. De la Somme à l’Aisne, un environnement vivifiant

      La Picardie possède une petite façade littorale sur la Manche autour de la baie de Somme. Fort-Mahon-Plage et Le Crotoy possèdent un charme de station balnéaire tranquille, avec des maisons accessibles à moins de 2 800 €/m2. La moitié est de la région est plus rurale et les prix dans l’Aisne sont très abordables, particulièrement autour de Laon (1 000 €/m2). Plus au nord, l’industrie a laissé sa trace, comme autour de Saint-Quentin (1 000 €/m2).

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