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Immobilier Poitou-Charentes

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La région Poitou-Charentes est peuplée de 1 784 000 habitants.
65 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 2 250 euros par mois.
515 340 familles y habitent et 45 % de ces familles ont des enfants.
80 % des logements sont des maisons et 12 % sont des résidences secondaires.
Il y a 27 700 commerces de proximité.

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Poitou-Charentes en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Poitou-Charentes
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Maisons récentes
Densité de logements Nombre de logements par hectare
<1 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
65 % 65 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1970
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
12 % 12 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
7 % 7 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
9 % 9 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
NA
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
NA
Maisons Part des maisons
80 % 80 %%
Appartements Part des appartements
20 % 20 %%

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    1. Poitou-Charentes : en contact avec la nature

      Le Poitou-Charentes s’étend sur quatre départements (Charente, Charente-Maritime, Deux-Sèvres et Vienne) du nord du Bordelais à la Vendée et jusqu’à l’Indre au nord-est. Terre riche, le Poitou-Charentes est connu pour sa viticulture et ses fruits et légumes. La région possède trois centres urbains aux identités marquées : Poitiers, La Rochelle et Angoulême. D’est en ouest, les vieilles fermes charentaises côtoient les résidences modernes de bord de mer.

    2. Poitiers : une ville à taille humaine

      La ligne grande vitesse Paris-La Rochelle, permet d’être à Poitiers en moins de deux heures depuis Montparnasse. Agglomération de 130 000 habitants, dont 27 000 étudiants, Poitiers est surnommé « la ville aux cents clochers » et fut autrefois le siège des ducs d’Aquitaine. La campagne alentour possède une densité de population moyenne, avec de nombreux bourgs comme Chauvigny ou Montmorillon. On peut y acquérir une maison pour moins de 1 300 €/m2, tout en se divertissant dans le célèbre parc d’attractions du Futuroscope.

    3. Angoulême : petite mais attractive

      A la confluence de la Charente, de la Touvre et de l’Anguienne, Angoulême (1 200 €/m2) est une ville dynamique connue pour ses nombreux festivals. La ville mène une politique d’urbanisme active et a su attirer nombre d’entreprises malgré sa taille réduite (45 000 habitants). Le développement durable y est une priorité pour protéger la beauté des vallées. Cognac (1 200 €/m2), à l’ouest de la métropole, est le centre de l’activité viticole de la région.

    4. Marché immobilier littoral en croissance dans le Poitou-Charentes

      Les régions littorales du Poitou-Charentes sont en croissance constante. C’est le cas des stations balnéaires prisées de l’Aunis, des îles de Ré et d'Oléron et de la côte de Beauté. La Rochelle (2 900 €/m2) est un port important à la fois pour le commerce, la pêche et les navires de plaisance. Le dynamisme de son bassin d’emploi et l’architecture exceptionnelle de la ville expliquent ses prix assez élevés, de 2 000 et 4 700 €/m2.

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