Immobilier Poitou-Charentes

Guide immmobilier Orpi de Poitou-Charentes

1. Poitou-Charentes : en contact avec la nature

   Le Poitou-Charentes s’étend sur quatre départements (Charente, Charente-Maritime, Deux-Sèvres et Vienne) du nord du Bordelais à la Vendée et jusqu’à l’Indre au nord-est. Terre riche, le Poitou-Charentes est connu pour sa viticulture et ses fruits et légumes. La région possède trois centres urbains aux identités marquées : Poitiers, La Rochelle et Angoulême. D’est en ouest, les vieilles fermes charentaises côtoient les résidences modernes de bord de mer.

2. Poitiers : une ville à taille humaine

   La ligne grande vitesse Paris-La Rochelle, permet d’être à Poitiers en moins de deux heures depuis Montparnasse. Agglomération de 130 000 habitants, dont 27 000 étudiants, Poitiers est surnommé « la ville aux cents clochers » et fut autrefois le siège des ducs d’Aquitaine. La campagne alentour possède une densité de population moyenne, avec de nombreux bourgs comme Chauvigny ou Montmorillon. On peut y acquérir une maison pour moins de 1 300 €/m2, tout en se divertissant dans le célèbre parc d’attractions du Futuroscope.

3. Angoulême : petite mais attractive

   A la confluence de la Charente, de la Touvre et de l’Anguienne, Angoulême (1 200 €/m2) est une ville dynamique connue pour ses nombreux festivals. La ville mène une politique d’urbanisme active et a su attirer nombre d’entreprises malgré sa taille réduite (45 000 habitants). Le développement durable y est une priorité pour protéger la beauté des vallées. Cognac (1 200 €/m2), à l’ouest de la métropole, est le centre de l’activité viticole de la région.

4. Marché immobilier littoral en croissance dans le Poitou-Charentes

   Les régions littorales du Poitou-Charentes sont en croissance constante. C’est le cas des stations balnéaires prisées de l’Aunis, des îles de Ré et d'Oléron et de la côte de Beauté. La Rochelle (2 900 €/m2) est un port important à la fois pour le commerce, la pêche et les navires de plaisance. Le dynamisme de son bassin d’emploi et l’architecture exceptionnelle de la ville expliquent ses prix assez élevés, de 2 000 et 4 700 €/m2.