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Immobilier Rhône-Alpes

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La région Rhône-Alpes est peuplée de 6 341 160 habitants.
58 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 2 620 euros par mois.
1 735 480 familles y habitent et 53 % de ces familles ont des enfants.
54 % des logements sont des appartements et 12 % sont des résidences secondaires.
Il y a 101 780 commerces de proximité.

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Rhône-Alpes en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Rhône-Alpes
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Appartements et maisons de ville
Densité de logements Nombre de logements par hectare
1 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
58 % 58 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1974
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
12 % 12 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
9 % 9 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
14 % 14 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
NA
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
NA
Maisons Part des maisons
46 % 46 %%
Appartements Part des appartements
54 % 54 %%

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    Guide immmobilier Orpi de Rhône-Alpes

    1. Marché immobilier dynamique en Rhône-Alpes

      Du Massif Central aux Alpes, Rhône-Alpes comprend huit départements (l'Ain, l'Ardèche, la Drôme, l'Isère, la Loire, le Rhône, la Savoie et la Haute-Savoie). Deuxième région de France en superficie, elle abrite des paysages très variés. Le triangle Lyon-Grenoble-Saint-Etienne et ses industries de pointe en font la deuxième région en termes de PIB. Sa population (6,4 millions d’habitants), relativement jeune (un habitant sur trois a moins de 25 ans), est en croissance constante (près de 1 % par an).

    2. Immobilier dans un centre économique, la métropole de Lyon

      Rhône-Alpes est un véritable carrefour entre la France, la Suisse et l’Italie. La région dispose de nombreuses connexions TGV (Paris-Méditerranée, vers Strasbourg et Francfort, Genève et bientôt Turin), de deux aéroports internationaux (Lyon Saint-Exupéry et Grenoble-Isère) et d’un réseau routier très dense. Au cœur de ce territoire, la métropole de Lyon et ses 2,2 millions d’habitants (3 250 €/m2 en moyenne) se démarque comme la deuxième aire urbaine de France.

    3. Richesse du terroir et immobilier dans les vallées de Rhône-Alpes

      Rhône-Alpes est traversé du nord au sud par les vallées de la Saône et du Rhône, à l'est par la vallée de l'Isère et à l'Ouest par la Loire et sa métropole Saint-Etienne, bénéficiant de prix très intéressants (1 100 €/m2) au vu de sa taille (500 000 hab.). Région de la gastronomie, Rhône-Alpes abrite 5 chefs étoilés. C’est la première région en matière d’agriculture biologique et de qualité (AOC, IGP, Label).

    4. Immobilier à la montagne en Rhône-Alpes

      Depuis les villes d’Annecy (3 600 €/m2) ou Chambéry (2 300 €/m2), on peut apercevoir le Mont-Blanc. Autour de la vallée de la Maurienne, les stations de ski alpines sont peuplées de résidences secondaires. Les autres massifs du sud du Jura, du Vercors ou les plateaux d’Ardèche permettent également de vivre au cœur d’une beauté sauvage à des prix plus abordables (1 500 €/m2 pour une maison en Ardèche). Les agglomérations de Grenoble (675 000 habitants, 2 300 €/m2), avec son « or blanc » et ses nouvelles technologies, et d’Annemasse (3 000 €/m2) en banlieue de Genève, sont très dynamiques.

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