Immobilier Coteaux, Rueil-Malmaison

Coteaux est un quartier de 8 410 habitants de la ville de Rueil-Malmaison dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Coteaux est un quartier calme avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est situé à 12 km du centre de Paris ou 35 minutes en voiture.

Trouver une agence

Coteaux en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères	Coteaux	Comparé à la ville de Rueil-Malmaison
Type de maison	Appartements et maisons de ville	Maisons de ville
Densité de logements	35 log/ha	25 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	50 % 50 %%	51 % 51 %%
Ancienneté du logement	1978	1978
Résidences secondaires	1 % 1 %%	2 % 2 %%
Petites surfaces (<40 m2)	12 % 12 %%	15 % 15 %%
Logement social HLM	20 % 20 %%	22 % 22 %%
Taxe habitation	18 % 18 %%	18 % 18 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	3 % 3 %%	3 % 3 %%
Taxe foncière	12 % 12 %%	12 % 12 %%
Maisons	33 % 33 %%	24 % 24 %%
Appartements	67 % 67 %%	76 % 76 %%

2-Habitants

Critères	Coteaux	Comparé à la ville de Rueil-Malmaison
Type de population	Familles aisées	Cadres actifs
Densité de population	8 440 hab/km²	5 530 hab/km²
Enfants et adolescents	28 % 28 %%	27 % 27 %%
Adultes	56 % 56 %%	54 % 54 %%
Personnes âgées	16 % 16 %%	19 % 19 %%
Age moyen	37 ans	38 ans
Nombre d'habitants	8 410 habitants	79 570 habitants
Taille des ménages	2,5 personnes/ménage	2,4 personnes/ménage
Revenu mensuel	3 750 euros / mois	3 870 euros / mois
Cadres	74 % 74 %%	73 % 73 %%
Employés et ouvriers	26 % 26 %%	27 % 27 %%
Retraités	14 % 14 %%	17 % 17 %%
Chômage	6 % 6 %%	9 % 9 %%
Lieu de travail	27 % 27 %%	28 % 28 %%
Transport vers lieu de travail	57 % 57 %%	55 % 55 %%
Croissance démographique	1 % 1 %%	0 % 0 %%
Pauvreté	6 % 6 %%	6 % 6 %%
Impôts sur le revenu	25 % 25 %%	25 % 25 %%

3-Environnement

Critères	Coteaux	Comparé à la ville de Rueil-Malmaison
Type de quartier
Type de paysage	Ville	Ville
Distance à l'aéroport	15 km	14 km
Ville et villages fleuris	Quatre fleurs	Quatre fleurs
Surface	1 km²	14,4 km²
Pluie	649 mm par an	649 mm par an
Ensoleillement	1754 heures par an	1754 heures par an
Terrains et salles de sport	6,5 équip./km²	10,9 équip./km²
Espaces verts et jardins	0 % 0 %%	31 % 31 %%
Transports publics	23,1 tran./km²	19,3 tran./km²
Supermarché	Supermarché dans les environs	Hypermarché à proximité
Restaurants	Peu nombreux	Nombreux
Education	Tout à proximité	Tout à proximité
Commerces	Peu nombreux	Nombreux
Vie nocturne	Un peu animée	Un peu animée
Espaces verts	Aucun	Très nombreux
Transports	Très bien desservi	Très bien desservi
Tranquilité	Plutôt calme	Plutôt calme

4-Education

Critères	Coteaux	Comparé à la ville de Rueil-Malmaison
Résultats des lycées	95 % 95 %%	95 % 95 %%
Ecoles et crèches	6,5 étab./km²	7,5 étab./km²
Universitaires	0	0
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	398	398
Classes préparatoires	289	289

5-Commerces

Critères	Coteaux	Comparé à la ville de Rueil-Malmaison
Quartier animé	Animé	Animé
Restaurants et cafés	0,3 tous les 100m	0,3 tous les 100m
Commerces	2,9 tous les 100m	2,8 tous les 100m
Croissance économique	16 % 16 %%	16 % 16 %%
Croissance des étab. industriels	3 % 3 %%	3 % 3 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	11 % 11 %%	11 % 11 %%
Médecins généralistes	2470 hab./généraliste	1350 hab./généraliste
Agences Immobilières	9	92
Nombre de commerces de proximité	100 commerces de proximité	950 commerces de proximité

6-Politique

Critères	Coteaux	Comparé à la ville de Rueil-Malmaison
Maire	Patrick Ollier (2014)	Patrick Ollier (2014)
Rapport de force Gauche-Droite	44 % 44 %%	44 % 44 %%
Emmanuel Macron 2e tour 2017	85,48 % 85,48 %%	85,48 % 85,48 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	14,52 % 14,52 %%	14,52 % 14,52 %%

7-Sécurité

Critères	Coteaux	Comparé à la ville de Rueil-Malmaison
Atteintes aux biens	30,9 pour 1 000 habitants	5,6 pour 1 000 habitants
Cambriolages	3,9 pour 1 000 habitants	0,2 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

Critères	Coteaux	Comparé à la ville de Rueil-Malmaison
Résidences	3 490 résidences	36 062 résidences
Chauffage central collectif	41 % 41 %%	41 % 41 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	31 % 31 %%	31 % 31 %%
Chauffage tout électrique	27 % 27 %%	27 % 27 %%
Autre type de chauffage	1 % 1 %%	1 % 1 %%
Chauffage urbain	6 % 6 %%	6 % 6 %%
Gaz de ville et de réseau	49 % 49 %%	49 % 49 %%
Fioul (mazout)	14 % 14 %%	14 % 14 %%
Electricité	30 % 30 %%	30 % 30 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	0 % 0 %%	0 % 0 %%
Autre combustible	1 % 1 %%	1 % 1 %%

9-Diagnostic risques

Critères	Coteaux	Comparé à la ville de Rueil-Malmaison
Risques naturels et technologiques	Oui	Oui
Type de risque	Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses	Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
Sismicité	très faible	très faible
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	9	9
Historique des catastrophes naturelles	Inondations et coulées de boue (1 jours en 2007), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours en 2003), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2003), Inondations, coulées de boue et mouvemen	Inondations et coulées de boue (1 jours en 2007), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours en 2003), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2003), Inondations, coulées de boue et mouvemen

10-Logement

Critères	Coteaux	Comparé à la ville de Rueil-Malmaison
Nombre de permis de construire	63	63
Nombre de permis d'aménager	1	1
Nombre de déclaration préalable	263	263
Nombre de permis de démolir	12	12
Total nombre de logements autorisés	582	582
Total surface en m² de logements autorisés	36 258	36 258
Total nombre de logements commencés	110	110
Total surface en m² commencés	10 690	10 690
Potentiel immobilier	Très fort potentiel immobilier (zone Abis)	Très fort potentiel immobilier (zone Abis)