Immobilier dans la Vendée

Guide immmobilier Orpi de Vendée

1. La Vendée, territoire énergique

   Située le long du littoral atlantique, dans la région des Pays de la Loire, la Vendée connaît une forte vigueur sur le plan démographique. A tel point qu’elle incarne le deuxième département français en termes de croissance de sa population ! Plus de 650 000 habitants vivent sur ce territoire de 6700 km2, où gravitent près de 25 000 entreprises. Près du tiers d’entre elles sont notamment dédiées à l’activité industrielle, agroalimentaire et métallurgique. La Vendée s’illustre en outre par son intense développement touristique. Elle est la 6e destination française préférée, et enregistre 8 millions de nuitées chaque année. Une attractivité qui s’accompagne, chez les particuliers, d’une envie d’achat immobilier en Vendée.

2. La Vendée, décor rêvé pour un investissement immobilier

   Du Marais Poitevin aux environs de La Roche-sur-Yon, la préfecture, de la commune des Herbiers aux plages des Sables-d’Olonne, le département du 85 offre une diversité de paysages époustouflante, et un cadre de vie idéal pour les projets d’achat immobilier en Vendée. Que vous soyez célibataire, un jeune ménage sans enfants, une famille nombreuse ou un couple de retraités, cette ancienne province du Poitou charme par son ensoleillement généreux, ainsi que par ses activités artistiques et culturelles de renom, à l’image du célèbre parc du Puy du Fou. Les multiples programmes de rénovation urbaine en cours dans le département contribuent d’autre part à encourager à l’accession à la propriété pour tous.

3. Le marché immobilier en Vendée

   Les chiffres évoluent peu d’une année à l’autre. On constate que le marché immobilier en Vendée reste favorable aux investissements, contrairement à des départements beaucoup plus urbanisés. Les prix moyens en Vendée se situent entre 1 800 €/m2 et 2 300 €/m2. Les prix au m2 fluctuent en fonction de la localité des biens immobiliers (campagne ou ville). Pour les appartements par exemple, la fourchette est large, avec les biens cotés situés dans la station balnéaire Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

4. Quels bien trouver en Vendée ?

   Appartements de bord de mer, duplex dans le centre-ville de La Roche-sur-Yon, villa de plain-pied à Challans ou à Saint-Jean-de-Monts, maison de 7 pièces à Poiroux ou encore terrain de 1 000 m² avec étang privatif à Talmont Saint-Hilaire. Dans l’ancien comme sur le marché du neuf, dans un style traditionnel ou contemporain, déjà bâti ou à bâtir, le parc immobilier de Vendée réserve de très belles opportunités d’acquisition, à des prix de vente raisonnables.