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Keysolutions: Les fonds de commerces

L'agence ORPI KEYSOLUTIONS est spécialiste de la vente / location de fonds de commerce. Faîtes confiance à un agent immobilier ORPI expert et bénéficiez d'une offre et d'une visibilité maximale grâce au premier réseau immobilier.

Dossier de l'agence

 

Valoriser et vendre votre bien: Notre quotidien

 

Disponibilité et réactivité à chaque étape de la vente.

Un conseiller dédié, à votre écoute:

· Proximité et discrétion,

· Suivi personnalisé jusqu'à la vente définitive.

Un accompagnement à la carte 

Contact: Dominique CELLE - 06.73.33.73.03 - dominique.keysolutions@orpi.com

 

Vous êtes acheteur?

 

L'acquisition d'un fonds de commerce concerne l'ensemble des éléments corporels et incorporels qui permettent de mener à bien une activité donnée. Par éléments corporels, on entend les biens immobiliers et mobiliers (machines-outils, moyens de transport). Par éléments incorporels, on entend la liste des clients, le nom et l'enseigne du fonds de commerce, le droit au bail en cas de location des murs, les licences d'exploitation si elles sont requises, et les droits de propriété sur les modèles ou les brevets. En revanche, les créances ou les dettes ne sont pas incluses lors de l'achat du fonds de commerce, à moins que le contrat ne le prévoit de façon explicite.

 

Le calcul de la valeur du fonds de commerce

Si vous projetez d'acheter un fonds de commerce, l'étape la plus complexe sera d'évaluer sa valeur. Pour ce faire, vous devrez réaliser un diagnostic approfondi de l'activité de la société et de l'état des locaux et matériels. Les experts des agences Orpi sont à votre disposition pour vous aider dans cette démarche. De plus, des droits d'enregistrement sont prévus lors de l'achat d'un fonds de commerce. Ces droits sont progressifs :

· 0 % lorsque la valeur du fonds de commerce est inférieure à 23 000 € ;

· 3 % lorsqu'elle est comprise entre 23 000 € et 200 000 € ;

· 5 % au-delà de 200 000 €.

 

Vous êtes vendeur?

 

Vous envisagez de céder votre fonds de commerce : ORPI KEY SOLUTIONS est là pour une estimation gratuite en toute confidentialité.

Cette estimation s'appuie sur différents points :

· Le CA

· L'EBE (Excédent Brute d'Exploitation)

· Localisation

· Conditions d'Exploitation.

 

Nous intervenons dès la prise de mandat :

· Publicité

· Visite accompagnée

· Prise en charge de l'acquéreur dans toute les démarches nécessaires du compromis à la vente définitive.

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