Littoral Immobilier Rive Gauche

Conseil de l'agence

Les Garanties Orpi pour achat et vente immobilier

Publié le

Achetez et vendez sereinement grâce aux Garanties Orpi Littoral Immobilier Prévoyance, Vices-cachés et Revente

Prévoyance

La Prévoyance Orpi garantie la bonne fin de transaction d'un bien pour l'acheteur et le vendeur.Garantie Prévoyance

En effet, en cas d'un accident de l'acquéreur, décès ou perte totale et irréversible d'autonomie, survenu entre la signature du compromis de vente et l'acte authentique, une indemnité est versée.

Cette indemnité est versée en fonction de la décision de l'acheteur ou ses proches, suite à l'accident survenu à celui-ci :

  • Si l'acheteur ou ses proches décident de poursuivre l'acquisition, ils bénéficieront d'une indemnisation sur la base du prix de vente du bien et des frais annexes mentionnées dans l'avant contrat (honoraires de l'agence et frais de notaires), dans la limite de 230 000 €. Cette indemnisation est versée au notaire au bénéfice de l'acheteur ou de ses proches afin de financer la transaction, à l'exception des honoraires et des frais d'agence, qui eux, seront directement versés à l'agence immobilière.
  • Si ceux-ci décident de se désister de l'achat, une indemnisation est versée au propriétaire vendeur dans la limite de 10% du prix du bien immobilier, avec un plafond maximum de 20 000 €.

 

Vices-cachés Garantie vices-cachés

Qu'est-ce qu'un vice caché ? 

Un vice caché représente un désordre matériel caché et antérieur à la vente qui affecte l'habitabilité du bien.

Que garantit l'assurance ?

Elle couvre les frais de réparation ou de remplacement des éléments faisant l'objet du vice caché.

 

Revente

La Garantie Revente est l'assurance d'une revente sans perte financière. Celle-ci vous couvre en cas d'une éventuelle moins-value suite à une revente précipitée liée à un aléa de la vie tel que :

  • Divorce et rupture de pacsGarantie Revente
  • Décès accidentel
  • Perte totale et irréversible d'autonomie accidentelle
  • Naissance multiple
  • Perte d'emploi / licenciement économique
  • Mutation professionnelle à plus de 50km
  • Liquidation judiciaire 

La Garantie Revente prend en charge la différence entre le prix de revient et le prix net de revente du bien par un professionnel de l'immobilier.

Prix de revient = Prix d'achat + Frais de notaire + Frais d'hypothèque + Commission d'agence (1) + Travaux (2)

Prix de revente net = Prix de revente - Commission (3) - Frais de diagnostics (4)

(1) Plafonnée à 5% du prix d'achat

(2) Sur justificatifs et si prévus dans l'acte de prêt

(3) Si elle est à la charge de l'acquéreur et plafonnée à 5% du prix de revente

(4) Sur justificatif et plafonnés à 1 500 € - Uniquement pour les garanties Gold et Platine

Exemple : Vous achetez un bien 200 000 € net. Suite à votre divorce vous devez vendre votre bien rapidement, vous le revendez 170 000 € net et subissez donc une moins-value de 30 000€. Cette moins-value est alors prise en charge par notre Garantie Revente.

Chaque Garantie peut être souscrite individuellement. Pour davantage d'informations, contactez-nous !

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Nos biens éligible aux garanties

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