Comment préparer votre bien pour le vendre

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Vous souhaitez mettre votre bien en vente. Que faut-il faire pour le mettre en valeur?

Quand on met un bien en vente, il n'est pas conseillé de faire de travaux de rénovation. Vous ne recupérerrez pas le coût des travaux. Vous allez peindre en vert et les acquéreurs voudront du bleu! Certains propriétaires passent un coup de blanc sur les murs, poncent les parquets ou mettent du double vitrage. C'est effectivement parfois envisageable. Voir nos partenaires qui peuvent vous aider.

Par contre il peut être opportun de vider au maximum l'appartement, afin qu'il soit depérsonalisé et minimaliste.Il est important d'enlever les photos de personnes et les biblots.

Aujourd'hui Emmaus ne se déplace plus. Les vieux meubles ne se vendent plus. Vous pouvez faire appel à des entreprises de débarras. Voir par exemple l'entreprise "Solutions Débarras" sur notre page partenaires.

Vous pouvez aussi faire faire des devis pour les travaux potentiels afin que les acquéreurs se rendent compte du coût réel. Voir par exemple les entreprises de travaux sur notre page partenaires

Vous pouvez faire appel à une entreprise de d'expertise technique pour valider la robustesse de votre bien par exemple. Vous trouvez de telles entreprises sur notre page partenaires.

Attention au Home Staging. Si vous avez vu les emissions de Stéphane Plazza par exemple, gardez bien en tête que ce n'est que la télé. Le Home Staging est en général plus couteux que et plus compliqué qu'il n'y parait de premier abord.

Il peut être judicieux de faire un grand netoyage. Si vous n'avez pas le courage de faire ce grand ménage, vous pouvez faire appel à une entreprise de nettoyage. Voir nos partenaires.

Pour mettre en vente il est important de bien connaitre tous les aspects relatifs au bien ; Le plan, les murs porteurs, les diagnostics, les travaux prévus dans la copropriété votés comme juste discutés et pas encore votés, les litiges en cours, les projets d'urbanisme aux allentours, etc. la liste est longue!

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