Faut-il croire aux estimateurs immobiliers en ligne?

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Une estimation en ligne reste par nature très approximative même si les estimateurs s’améliorent...

Une estimation en ligne reste par nature très approximative même si les estimateurs s’améliorent. Cela donne néanmoins une toute première idée. Si vous souhaitez une véritable estimation précise vous devez faire appel à un professionnel de l'immobilier qui se déplacera pour voir le bien, prendra les mesures, et prendra en compte tous les nombreux différents aspects du bien, comparera avec les autres biens vendus, etc. Les agents immobiliers  y passent en général beaucoup de temps et font une étude en profondeur. Certains agents ont tendance à surestimer les biens pour plaire aux vendeurs potentiels et récupérer des mandats. Demandez donc bien aux agents immobilier d'argumenter leur estimation. Vous pouvez aussi regarder de votre côté les vrais prix de ventes des Notaires publiés par le gouvernement sur https://app.dvf.etalab.gouv.fr . Vous constaterez également que ces prix de vente réelles sont bien évidement très différents des prix d'affichage des différents sites immobiliers. Méfiez vous également des sites qui se prétendent rassembler les meilleurs agents de France et qui se basent en particulier sur les prix d’affichage, surestiment les biens pour séduire les vendeurs potentiels et revendent les contacts recueillis à des agences avec lesquels ils ont des accords commerciaux. Agences qui sont d'ailleurs rarement les meilleures agences. Pour avoir un avis de valeur officiel il vous faudra dans tous les cas passer par un agent immobilier qui a sa carte professionnel à jour. Ces avis de valeurs qui peuvent tout à fait être payants et le sont parfois sont néanmoins en général offerts par les agences.

Voir également notre article "Comment estimer un bien immobilier?" (Journal du Net)

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