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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
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  • Vous bénéficiez de services premium
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Notre agence à Luc Sur Mer

Bienvenue dans votre agence ORPI MDG de Luc-sur-Mer !

Notre agence vous accompagne dans vos projets immobiliers à Luc-sur-mer, sur la Côte de Nacre et dans l'agglomération caennaise.

Spécialisés dans la transaction, la gestion locative, le syndic de copropriété, la location, l'immobilier neuf et le viager, nous mettons notre expertise et notre connaissance du secteur au service de vos projets de vie et de vos investissements.

⭕L'appartenance à notre réseau coopératif ORPI,

⭕Le conseil aux clients,

⭕Un ancrage territorial fort,

⭕L'humain au coeur de préocupation

⭕Le bien-être de nos collaborateurs,

⭕L'accompagnement sans faille dans votre projet de vente ou d'achat de votre maison ou appartement,

⭕Notre expertise au service de votre investissement locatif

Nos métiers sont la transaction, le syndic de copropriété, la gestion locative, l'immobilier neuf, le viager.

Pour bien vous répondre dans ces domaines de compétence, il est déjà indispensable de découvrir votre projet de vie. C'est une étape que nous pouvons réaliser chez vous ou encore mieux, à notre agence, située 68 rue de la Mer à Luc sur Mer

Ceci se traduit ensuite par des estimations de maisons justes, particulièrement sur LUC SUR MER, la Côte de Nace et toutes les communes jusqu'à Caen et sa périphérie. Puis par une mise en vente, et un achat bien suivi jusqu'à la signature chez le notaire. La location d'un bien respecte aussi la bonne estimation, de la constitution du dossier du locataire, de la rédaction du bail, bien entendu nous sommes ici en mesure de vous accompagner grâce notre savoir-faire et à notre expertise.

Nous réalisons aussi et bien évidemment des estimations d'appartements sur Luc sur Mer, la Côte de Nacre, la périphérie de Caen, le centre Ville de Caen, la diversité des biens impose d'ailleurs une vraie expertise. Nos conseillers sont en cela très bien accompagnés grâce à un accompagnement de nos équipes.

Vous êtes de plus en plus nombreux à prendre en compte de nouveaux critères décisionnels, :

⭕Passoire thermique ou pas,

⭕Rénovation énergétique,

⭕Incidence du DPE sur la valeur de votre patrimoine immobilier,

⭕Audit énergétique....

Alors n'hésitez pas, renseignez-vous et découvrez notre accompagnement !

Membre du Groupe Orpi MDG qui regroupe les agences de Caen, Cagny, Houlgate, Villers sur mer, Cabourg, Dives sur mer, Argentan, Rouen et prochainement Luc sur mer, nous vous proposerons nos services sur les secteurs de Caen, Hérouville St Clair, Epron, Cambes en Plaine, Saint Contest, Cairon, Biéville Beuville, Mathieu, Douvres la Délivrande, Ouistreham, Hermanville, Bretteville sur Odon, Carpiquet, Verson, Bretteville l'Orgueilleuse, Fontaine Etoupefour, Louvigny, Fleury sur Orne, Ifs, Cormelles le Royal, Mondeville, Giberville, Cuverville, Démouville, Sannerville,Troarn, Cagny, Blainville sur Orne, Merville Franceville Plage...

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    68 rue de la Mer
    14530 Luc Sur Mer
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    J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

    Politique de protection des données

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    Vous avez des questions ?

    Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

    L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

    Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

    La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.

    Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

    Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
    • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
    • Un justificatif de domicile ;
    • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
    • Les documents attestant de vos revenus.

    Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

    Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

    Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
    • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
    • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

    Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

    Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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