Comment vendre son bien plus rapidement ?

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L’agence Orpi Lyza accompagne les vendeurs depuis plus de 15 ans à Soustons et ses environs. Vous souhaitez vendre votre logement ? Voici quelques conseils faciles à mettre en œuvre pour mettre toutes les chances de votre côté et obtenir rapidement une offre d’achat.

Afficher un prix de vente cohérent avec le marché

 

Pour vendre rapidement, il est vivement conseillé d’estimer son logement à sa juste valeur sur le marché. Il peut être tentant de déterminer le prix de vente en fonction du montant que l’on souhaite consacrer à un nouveau projet. Cette stratégie est rarement payante, car les acheteurs ne sont pas prêts à acheter des biens surestimés. 

L’agence Orpi Lyza est à votre service pour réaliser une estimation de votre bien en lien avec le marché immobilier local. Fort de notre implantation ancienne à Soustons et ses environs, nous avons une parfaite connaissance du marché et vous pouvez donc compter sur la fiabilité de notre évaluation. 

 

Bon à savoir : Rendez-vous sur le site du réseau Orpi

Vous pouvez, dès maintenant, effectuer une première estimation gratuite 

de votre maison ou de votre appartement sur le site Orpi.

 

Effectuer des travaux de réparation et de rafraîchissement

 

Lors d’une visite immobilière, la première impression est déterminante. C’est pourquoi il est utile de réaliser, en amont de la mise en vente, quelques travaux de réparation. Faites une inspection de votre logement et identifiez toutes les petites interventions qui pourraient améliorer l’état général de votre bien. Il peut s’agir du remplacement des joints autour des équipements sanitaires, de reboucher des trous dans un mur ou encore refixer un luminaire au plafond.

Si des travaux plus importants doivent être réalisés, il peut être intéressant de les planifier, car ils peuvent constituer une réelle aide à la vente de votre logement. Vous pouvez, par exemple, remplacer un revêtement de sol, repeindre une pièce dans une couleur neutre ou encore changer les portes de vos meubles de cuisine. 

 

Bon à savoir : Dépersonnalisez votre logement !

Pour bien vendre, il est important que les acquéreurs puissent se projeter dans les lieux. Toutes les actions envisageables pour dépersonnaliser votre appartement ou votre maison sont les bienvenues. Vous pouvez, notamment, retirer des meubles trop volumineux et les stocker provisoirement ou encore retirer des tableaux du mur.

 

Préparer un solide dossier de vente 

 

La transmission de certains documents conditionne la vente. Le mieux est donc de compiler l’ensemble de ces éléments le plus tôt possible pour ne pas retarder la signature de l’acte authentique de vente. 

Le diagnostic technique doit être obligatoirement annexé à l’avant-contrat de vente, promesse ou compromis. À défaut, il doit être transmis au notaire pour la signature de l’acte authentique de vente. Il a pour objet de renseigner l’acquéreur sur certaines caractéristiques propres au logement. Il comprend les diagnostics immobiliers obligatoires suivants : 

  • Le diagnostic de performance énergétique ;
  • Les diagnostics amiante et plomb ;
  • Les diagnostics gaz et électricité ;
  • L’état des risques et pollutions ; 
  • Le diagnostic assainissement non collectif ;
  • Le diagnostic termite ;
  • Le métrage loi Carrez ;
  • L’état des nuisances sonores aériennes. 

Si vous vendez un bien en copropriété, vous devez impérativement transmettre à l’acheteur, au plus tard au moment de la signature de l’avant-contrat de vente, un certain nombre d’éléments sur l’état et la gestion de la copropriété. N’hésitez pas à anticiper la réunion de ces documents pour gagner du temps. 

 

Faire confiance à une agence immobilière pour vendre rapidement

 

Confier un mandat de vente à une agence immobilière augmente vos chances de vendre rapidement. Cela comporte en effet une multitude d’avantages parmi lesquels : 

  • Disposer d’une évaluation immobilière précise et fiable de votre logement ;
  • Déléguer la rédaction de votre annonce immobilière ;
  • Profiter d’une publication locale, régionale et nationale de votre annonce immobilière ;
  • Confier la gestion des appels et des visites de votre bien ;
  • Bénéficier de conseils experts tout au long du processus de vente. 

 

Bon à savoir : Pensez au mandat de vente exclusif 

En signant un mandat de vente exclusif, vous confiez la vente de votre logement à une seule agence pendant un délai de trois mois. Au-delà, vous pouvez résilier le contrat, à tout moment, en respectant un délai de préavis de 15 jours. Ce type de mandat vous permet d’améliorer la visibilité de votre bien sur le marché et augmente vos chances de recevoir une offre d’achat. 

 

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N’hésitez pas à contacter ou à venir rencontrer l’un des conseillers de l’agence Orpi Lyza. Nous sommes à votre écoute pour tous vos projets de vente à Soustons et ses environs. 

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