Vendre son bien immobilier

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CONFIER LA VENTE DE VOTRE BIEN À UNE AGENCE Orpi, C'EST BÉNÉFICIER DE L'ENSEMBLE DES SERVICES EXCLUSIFS Orpi. VOTRE CONSEILLER Orpi :

1. EVALUE VOTRE BIEN :

Orpi a mis au point une méthode d'évaluation, l'ECM, l'Etude Comparative de Marché, basée sur une banque de données réactualisée en permanence. Cette méthode d'une très grande fiabilité consiste à comparer de façon impartiale votre bien avec le marché immobilier sur lequel il se situe.

2. RÉPOND À VOS QUESTIONS JURIDIQUES ET FISCALES :

Votre agence Orpi de Capbreton, Labenne ou Tarnos répond à toutes les questions d'ordre juridique et fiscal que vous pouvez poser, du mandat jusqu'à la signature de l'acte définitif.

3. EFFECTUE LES DÉMARCHES ADMINISTRATIVES :

Votre agence Orpi réalise les démarches administratives (cadastre, mairie, équipement…) nécessaires à la mise en vente de votre bien dans le sud des Landes.

4. PRÉSENTE VOTRE BIEN :

Nous élaborons le dossier de vente (plans, photos, etc …) nécessaire à la mise en valeur de votre bien. Nous savons mettre en avant les points forts de votre bien, utiliser les arguments les plus percutants, répondre avec efficacité aux questions.

5. VOUS FAIT BÉNÉFICIER DE LA PUISSANCE DE SON RÉSEAU :

Par informatique, nous diffusons immédiatement votre bien auprès des agences Orpi de notre secteur, mais aussi des 1200 agences Orpi partout en France. Toutes les agences Orpi de la région effectuent une sélection immédiate des acquéreurs susceptibles d'être intéressés par votre bien et les contactent.

6. ETUDIE ET MET EN PLACE LA STRATÉGIE PUBLICITAIRE ET MARKETING LA MIEUX ADAPTÉE À VOTRE BIEN :

Vous n'aurez pas à investir plusieurs milliers d'euros en publicités diverses, sans bien connaître les supports les plus efficaces ni savoir rédiger les annonces les plus performantes. Votre agence Orpi consacre jusqu'à 10% de son chiffre d'affaires à la publicité, tant nationale et régionale que locale, et met à votre disposition des outils de communication modernes et performants : télévision, radio, site internet, presse régionale, journaux d'annonces, Orpimag vendu en kiosque, affichage, vitrines, marketing divers.

7. VOUS INFORME RÉGULIÈREMENT :

Nous suivons votre dossier avec attention et vous informons par des comptes rendus périodiques de nos actions : publicité, visites, etc…

8. SÉLECTIONNE LES ACQUÉREURS :

Les clients sont sélectionnés avant les visites afin de distinguer les ‹‹curieux›› des véritables acquéreurs potentiels. Votre affaire est présentée après étude de leur capacité financière.

9. PREND EN CHARGE LES VISITES :

Votre agence Orpi de Capbreton, Labenne ou Tarnos ainsi que les autres agences Orpi de votre secteur effectuent toutes les visites. Vous ne serez pas obligé de rester chez vous pour répondre au téléphone ou recevoir des acquéreurs potentiels.

10. NÉGOCIE LA VENTE :

Notre rôle est de :
- savoir conclure la vente au bon moment.
- réaliser une transaction au meilleur prix et dans des conditions claires dès la signature du premier engagement.
- faciliter l'ensemble des démarches jusqu'à l'acte définitif.

11. RÉDIGE LE COMPROMIS DE VENTE :

Votre agence Orpi rédige suivant le cas un compromis ou une promesse de vente, le fait signer et encaisse, en qualité de séquestre, l'acompte.

12. MET EN PLACE LE FINANCEMENT :

Votre agence Orpi a des relations privilégiées avec de nombreuses banques et établissements financiers spécialisés, qui permettront de financer votre acquéreur plus facilement et plus rapidement. Elle est la mieux placée pour l'aider à vendre son propre bien immobilier si le cas se présente (c'est aujourd'hui 2 clients sur 3).

13. PRÉPARE LA SIGNATURE DE L'ACTE NOTARIÉ :

Nous assistons le notaire pour la préparation de l'acte et suivons le dossier, le prêt et les diverses formalités. Nous organisons en concours avec le notaire le rendez-vous de signature de l'acte définitif et vous assistons lors de celle-ci.

14. ASSURE UN SERVICE APRÈS VENTE :

Après l'acte définitif, nous assurons conseil et assistance dans le cadre de notre service après vente.

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