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Caudéran est un quartier de Bordeaux. Rattaché à celui-ci depuis 1965, c’est un quartier prisé de la capitale Girondine qui conserve son individualité avec un fort caractère communautaire, familial et tranquille. Caudéran est situé sur la rive gauche de la Garonne, à seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, à 15 min de l’aéroport de Mérignac et à seulement 50 minutes du Bassin d’Arcachon et des châteaux du Médoc.

Caudéran offre une qualité de vie idéale : habiter, travailler, pratiquer du sport et se promener sont autant d’activités agréables à réaliser dans ce quartier. C’est aussi un secteur dynamique où se succèdent commerces de proximités, centres culturels (bibliothèque Pierre Veilletet, Théâtre La Pergola) et complexes sportifs (gymnase Jules Ferry, espaces sportifs Stéhelin et Batany, Villa Primrose, stades Jules Ferry et André Maginot, Golf Bordelais).

Côté éducation, Caudéran bénéficie de nombreux établissements scolaires de qualité avec des crèches et des écoles publiques telles que les écoles Paul Doumer et Paul Lapie, les collèges Saint André et Monséjour, ou même privées comme l’ensemble scolaire Grand Lebrun.

Ce dont Caudéran peut se targuer d’avoir créé, c’est sa Maison de Quartier et son approche associative qu’est l’AGJA, l’association Avant Garde Jeanne d’Arc de Bordeaux Caudéran qui regroupe plus de 70 activités et plus de 5500 adhérents et qui est issue de l’union en 1972 de deux patronages : l’Avant Garde de Caudéran fondé en 1903 et la Jeanne d’Arc.

Poumon vert de Caudéran, vous trouverez également le Parc Bordelais s’étendant sur 28 hectares de verdure, offrant un espace de détente et de bien-être avec plus de 3000 arbres.

Caudéran, c’est aussi un patrimoine architectural riche où se mélange l’ancien et le contemporain avec des échoppes, des chartreuses, des pavillons ainsi que des immeubles, c’est un lieu où il fait bon vivre. Les multiples possibilités d’habitation vous accompagnent tout au long de vos cycles de vie.

Votre agence ORPI DES PINS FRANCS à Bordeaux-Caudéran, du fait de sa situation géographique (agence physique située sur l’axe Bordeaux / Saint-Médard-en-Jalles) et grâce à son équipe en place (6 collaborateurs à votre service) pourra faire en sorte de répondre à vos exigences pour vos besoins en location, gestion, achat, vente ou investissement, mais saura également vous apporter une expertise professionnelle pour l’estimation de votre bien.

Depuis plus de 52 ans, ORPI vous accompagne dans tous vos projets immobiliers partout en France, fort de plus de 1300 agences physiques et 7000 collaborateurs, faites confiance au numéro 1 !

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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Comment faire estimer mon bien ?

      Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

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