L'agence immobilière Orpi Cap d'Agde est spécialisée en transaction
Notre agence à Le Cap D'agde
Trophée réussite 2024
Dominique BERNARD et son équipe vous accueille dans nos deux agences la principale située Centre-Port et notre deuxième agence située à Richelieu,
retrouvez-nous dans une ambiance chaleureuse et accessible.
Un dirigeant fort de son expérience dans l'immobilier depuis plus de 10 ans apportera un excellent savoir faire sur la commune du Cap d'Agde et ses environs.
Notre équipe saura vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat, vente ou gestion locative.
Notre force : une très bonne connaissance du marché actuel avec toujours le sourire et la bonne humeur de notre équipe.
Bernard Immobilier Cap D’Agde14 Rue De La Gabelle 34300Le Cap D'agde04 67 01 69 09
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La mise en vente d’un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière donne lieu à la signature d’un mandat de vente. Ce document stipule expressément le montant des honoraires engendrés par la vente du bien. Il précise également qui paiera ces honoraires, du vendeur ou de l’acquéreur. Notez qu’il est préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les frais d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais de notaire, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.
Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
Un justificatif de domicile ;
Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
Les documents attestant de vos revenus.
Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.