Conseiller·e immobilier transaction

Conseiller ou Conseillère Immobilier en Transaction en alternance

Descriptif du poste

Le Conseiller ou la Conseillère Immobilier recherche et vend des biens immobiliers en mettant en rapport vendeurs et acquéreurs. Il/elle développe le portefeuille de l’agence (clients, biens immobiliers) pour laquelle il/elle travaille. Il/elle accompagne tout le processus de vente et conseille les clients jusqu’à la concrétisation de la transaction.

Autonome, il/elle met en oeuvre les moyens nécessaires à l’atteinte de ses objectifs commerciaux.

Il/elle est en étroite collaboration avec un(e) Assitant(e) Commercial(e).

Vos missions

Trois missions principales :

1. Prospection :
   • Recherche des biens à la vente
   • Anime son réseau de prescripteurs, se fait connaître et prend
     contact avec les habitants de son secteur
   • Démarchage téléphonique, mails, prospection terrain : porte-à
     porte, boîtage afin d’acquérir des mandats de vente
   • Conseille les clients sur les programmes VEFA : visite
     appartement témoin, visualisation construction future
     (maquette 3D, graphiques, visites virtuelles)
   • Pouvoir de représentation de la marque Orpi, de l’agence et de
     ses services
2. Estimation et Promotion
   • Analyse des caractéristiques du bien et du projet du client
   • Proposition d’une solution de mise en vente du bien
   • Obtention de mandats de vente, ou de commercialisation du
     programme ou lots diffus, exclusif autant que possible
   • Rédaction de l’annonce de biens et suivi de leur
     commercialisation
   • Assure la promotion du bien par tous les moyens adaptés,
     organise les visites
3. Transaction
   • Recherche des meilleurs profils d’acquéreur pour le vendeur
   • Évaluation et analyse du projet d’achat d’un client acquéreur,
     sa capacité d’emprunt, son plan de financement et des
     conseils sur de la défiscalisation
   • Médiation et conseil aux deux parties pendant la négociation
   • Proposition de biens disponibles à ses clients acquéreur 
4. Dossier 

• Suivre le dossier après la signature du compromis : envoie du
  compromis, suivi du financement, échange avec les notaires,
  contrôle de récupération des avis clients
• Préparer le contrat de réservation, la promesse de vente ou
  d’achat ou le compromis de vente
• S’appuyer sur l’Assitant(e) Commercial(e) pour la réception des
  pièces et la finalisation des dossiers
• Accompagner la vente jusque’à la signature chez le notaire