Depuis 2007 ORPI SAINT-MAUR MAIRIE est spécialisée en transactions et locations immobilières. Delphine, Manuel et toute l'équipe mettra son expertise professionnelle au profit de vos projets. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre parcours dans un climat de confiance. Nous restons disponible et à l'écoute dans une structure à taille humaine. Nous proposons parmi nos services : la réalisation des diagnostics, la visite virtuelle du bien, la rédaction des actes, le suivi du dossier de crédit, l'intervention d'un entrepreneur, le suivi du dossier de vente et l'accompagnement à l'acte authentique. Un ensemble de services personnalisés pour être toujours plus performant et à l'écoute.
Venez nous parler de vos futurs projets !
Orpi Saint Maur Mairie15 Bis Avenue De La République 94100Saint Maur Des Fosses01 41 81 01 60
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
Compétence et professionnalisme
(Mme Élodie Delrieu)
https://www.orpi.com/saintmaurmairie/
Nous sommes ravis du service et de l’accompagnement proposé par l’agence Orpi qui est d’une grande qualité. Nous remercions particulièrement Elodie Delrieu pour sa disponibilité, sa réactivité et son professionnalisme.
Nous recommandons vivement cette ag
Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).
Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?
Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
Vos justificatifs d’identité ;
Le titre de propriété ;
Le dernier avis de Taxe Foncière.
Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.
Comment se déroule l’état des lieux ?
Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.
À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?
Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.